ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

JLL Romania | Real estate investment market retains potential despite challenges

12 Aprilie 2023   |   BizLawyer

Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).

 
 
In the first quarter of 2023, transactions with a total value of approximately €133 million were closed (considering only transactions of at least €5 million). The 7 transactions had an average value of €19 million.

The sale of One Herăstrău Office, a process assisted by JLL Romania, was the most important transaction in the office market. Since it is the result of a structured competitive process, it provides an important price benchmark.

In the industrial sector, the largest transaction was the acquisition of FM Logistic's 100,000 sqm real estate portfolio by market leader CTP in a sale&leaseback process.

"As a result of a 2023 increasingly challenging outlook, both investors and lenders have become significantly more cautious in their underwriting process. Such changes reflect directly, after a decade of accommodating monetary policy, the unprecedent uncertainty surrounding cash flow and valuations forecasts as well as ongoing structural changes affecting the real estate industry. On a positive note and despite existing headwinds, liquidity remains available where transactions are reflecting, for both buyers and sellers, a strategic importance and when investor’s expected returns are met", said Maxime Otto, Capital Markets Consultant at JLL Romania.


Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).

The industrial sector attracted 45% of the total investment volume in Q1, while the office segment accounted for 35%, hotels 14% and retail space around 6%.

Bucharest attracted almost 45% of the total investment volume in Q1, followed by Timisoara with 23% and Constanta with around 10%.

For 2023 JLL analysts expect a total investment volume of between €700 and €900 million, slightly below the average of recent years. The most attractive segments for investment remain office and industrial.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 302 / 4248
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Zamfirescu Racoţi Vasile & Partners recrutează avocat stagiar | Litigii
CMS alături de PPC în încheierea unui acord strategic cu MYTILINEOS Energy & Metals pentru dezvoltarea unui portofoliu de proiecte fotovoltaice de până la 2GW, în patru țări | Horea Popescu și Mircea Moraru (CMS România) au coordonat echipa internațională care a asistat compania elenă de utilităţi electrice pe parcursul acestei proiect complex
LegiTeam: POPESCU & ASOCIAȚII recrutează avocați cu experiență | Litigii
LegiTeam: Mitel & Asociații recrutează avocați definitivi pentru Departamentul de Real Estate & Construction
Statulat Albulescu anunță o nouă rundă de promovări în cadrul echipei. Cinci avocați au făcut un pas înainte în carieră
LegiTeam: POPESCU & ASOCIAȚII recrutează asistent ̸ ă | secretar ̸ ă recepție
Zamfirescu Racoți Vasile & Partners primește la Londra premiul Firma Anului în România pentru litigii de brevete, acordat de Managing IP. Alina Tugearu (partener): “Suntem mândri că proiectele pe care le-am derulat sunt remarcate de comunitatea internațională a profesioniștilor în proprietate intelectuală și că munca noastră primește o recunoaștere de un asemenea calibru. Premiul aparține în primul rând echipei care stă în spatele acestor rezultate remarcabile”
SIMION & BACIU câștigă distincțiile Firma Anului în Domeniul Mărcilor și Firma Anului în Domeniul Drepturilor de Autor și Desene în România în cadrul prestigioasei gale Managing IP EMEA. Ana-Maria Baciu (managing partner) a fost desemnată Practicianul Anului în România
Avocații firmei Mitel & Asociații au lucrat anul trecut în 10 tranzacții de M&A, principalele mandate venind din sectorul medical, domeniul securității și managementul riscului și energie | Interesul pentru ținte de achiziții din România se menține ridicat din partea unor investitori cu profil mixt – fonduri de investiții ̸ private equity și investitori strategici. Sorin Mitel, Senior Partner: Se poate remarca și un interes crescut din partea companiilor din Asia, care își fac tot mai mult simțită prezența în România
De vorbă cu studenții admiși în fruntea listei la Facultatea de Drept a Universității București | Diana Maria Gogoașă, cel mai mare punctaj la examenul organizat de Facultatea de Drept în anul 2021: Pentru o perspectivă mai aplicată asupra profesiilor juridice, consider că ar fi benefică suplimentarea orelor obligatorii de practică. 60, respectiv 90 de ore pe an, nu sunt suficiente pentru ca un student să-și formeze o opinie completă despre profesiile juridice
LegiTeam: Mitel & Asociații recrutează avocați definitivi pentru Departamentul Litigii
Stratulat Albulescu a asistat CODA Intelligence cu privire la achizitia de catre PDQ. Silviu Stratulat (Managing Partner) a coordonat echipa
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...