executare silita sau litigiu pe casa
dumitrescu, 23 Septembrie 2011 19:48 | Un raspuns
Buna ziua! Am o intrebare pentru dumnavoastra. Am sa o spun pe scurt, parintii mei sunt divortati iar mama mea a facut un imprumut la banca pe care nu l-a platit decat 3 ani de zile, au mai ramas dobanzi foarte multe pentru care acum s-a ajns la o suma de aprox 6mii de euro.
Tatal meu nu a semnat nimic cu banca care a acordat imprumutul iar acum, dupa divort, s-a trezit ca este dat in judecata si ca trebuie sa plateasca banii sau ii ia casa, bunurile etc. Partajul nu exista, nu s-a efectuat, mama renuntand la partea ei amical, fara sa semneze nimic. Desi partajul nu exista banca a angajat executori si firma de recuperari sa vina sa ia casa.
Dar casa este construita pe pamantul bunicilor mei, iar in contractul semnat intre ei si parintii mei scrie ca parintii mei vor avea dept asupra pamantului abia dupa ce mor ei.
In situatia aceasta, bunul nu este al parintilor mei decat dupa moartea bunicilor deci parintii mei in momentul de fata, de fapt, nu detin nimic? Si prin urmare, executorii nu au ce bun sa vina si sa ia?
Multumesc mult pentru un eventual raspuns.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Mușat & Asociații asistă cu succes asocierea DOGUS în adjudecarea și semnarea contractului pentru cel mai mare proiect de infrastructură derulat în ultimii ani de o autoritate publică în București
Patru firme de avocați din România, evidențiate pentru activitatea în domeniul Competition ̸ Antitrust | NNDKP, CMS, TZA și D&B David și Baias au intrat în topul global al firmelor cu cea mai bună practică de concurență. Cine sunt avocații evidențiați de GCR 100 – 2026 și care au fost proiectele care au adus recunoaștere echipelor locale
Allianz-Ţiriac Asigurări preia compania de brokeraj din asigurări Campion Broker. Schoenherr, alături de cumpărător
NNDKP confirmă, prin practica de Litigii, că este prima opțiune pentru companiile care au nevoie de reprezentare în dosare cu miză de sute de milioane de euro, în instanțe și arbitraje la curți internaționale | De vorbă cu Emil Bivolaru (Partener Executiv) și Sorina Olaru (Partner) despre combinația dintre strategie, tehnologie și echipe capabile să ducă la capăt dosare complexe cu soluții favorabile, construite pe argumente solide, într-o piață a disputelor sofisticată
Filip & Company a asistat Global Vision Investment Fund S.A. în obținerea unei refinanțări pentru prima sa investiție în retail
Filip & Company operează în segmentul cel mai sofisticat al pieței de Capital Markets, acolo unde se proiectează emisiuni pentru stat, bănci sistemice, companii listate și emitenți antreprenoriali, toate sub presiunea unui calendar strâns și a unor standarde de conformare ridicate | De vorbă cu Olga Niță (Partener) despre direcția pieței, proiectele-reper ale anului, modul în care funcționează ”laboratorul de soluții” și mecanismele interne care permit echipei să finalizeze, la timp și în siguranță, tranzacții extrem de sofisticate
Filip & Company a asistat Grupul Banca Transilvania în finalizarea achiziției BRD SAFPP SA. Alina Stancu Bîrsan (partener) a coordonat echipa
ZRVP, desemnată din nou „Firma de Avocatură a Anului din România” la Lexology Index Awards 2025 | Dr. Cosmin Vasile (Managing Partner): Un premiu obținut doi ani la rând spune un lucru simplu: că echipa merge în direcția bună. O astfel de recunoaștere confirmă nivelul profesional atins și, în același timp, ne obligă să rămânem la fel de exigenți
Albota Law Firm își menține standardele ridicate în Real Estate cu o echipă alcătuită doar din avocați seniori, recunoscută constant în ghidurile internaționale. Practica are anvergură, ritm și disciplină, iar vizibilitatea internațională validează un mod de lucru orientat spre rezultat | De vorbă cu Oana Albota (Managing Partner) despre tendințele pieței, provocările perioadei modul în care lucrează echipa
Filip & Company a asistat Banca Transilvania în cea mai mare emisiune de obligațiuni AT1 din Europa Centrală și de Est | Echipa de proiect, coordonată de Alexandru Bîrsan (managing partner)
Balog & Stoica: Un nou jucător pe piața serviciilor juridice și o perspectivă contemporană asupra avocaturii
Lexology Index: Arbitration - 2026 | Arbitrajul românesc nu mai este doar „prezent” în clasamentele globale, ci începe să-și contureze, în mod coerent, un ecosistem. Patru avocați, printre care Cosmin Vasile (ZRVP), Crenguța Leaua (LDDP) și Luminița Popa (Popa Legal) formează nucleul de influență al practicii. ZRVP Și LDDP au cei mai mulți profesioniști în categoriile Thought Leaders și Future Leaders. România devine un „hub” credibil în arbitrajul regional
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
Situatia de fapt prezentata de dumneavoastra presupune analiza urmatoarelor aspecte:
a)calificarea imprumutului contractat de mama dumneavoastra in timpul casatoriei („Datoria”) in una dintre urmatoarele categorii: (i) datorie personala (a unuia dintre soti) sau (ii) datorie comuna (a ambilor soti);
Aceasta calificare este importanta pentru a putea determina care sunt categoriile de bunuri pe care creditorul obligatiei neexecutate, in cazul de fata – banca („Banca”), are dreptul sa le urmareasca in vederea satisfacerii creantei sale, precum si ordinea de urmarire a acestor bunuri.
Astfel, in cazul in care Datoria este una proprie, Banca va avea dreptul de a urmari bunurile proprii ale sotului debitor, creditorul avand totodata dreptul de a solicita partajul bunurilor comune, in masura necesara pentru acoperirea creantei sale.
Pe de alta parte, daca Datoria este calificata ca fiind una comuna, Banca va avea dreptul de a urmari mai intai bunurile comune ale sotilor si, ulterior, bunurile proprii ale acestora.
b)stabilirea regimului juridic aplicabil terenului pe care parintii dumneavoastra au construit casa in timpul casatoriei („Terenul”), in functie de obiectul contractului semnat de catre acestia cu bunicii dumneavoastra, in calitate de proprietari ai terenului („Contractul”);
In acest sens, este necesar sa se analizeze continutul Contractului pentru a stabili care sunt drepturile care formeaza obiectul Contractului si care este momentul de la care opereaza transferul acestor drepturi.
Din informatiile dumneavoastra, intelegem totusi faptul ca dreptul de proprietate asupra Terenului urmeaza sa se transfere la data decesului Proprietarilor.
In aceasta situatie, terenul nu a intrat in patrimoniul parintilor dumneavoastra, in consecinta, nu ar putea fi urmarit de Banca in vederea executarii Datoriei.
c)Calificarea casei construite de parintii dumneavoastra pe Teren („Constructia”);
In masura in care Constructia a fost edificata in timpul casatoriei, aceasta este detinuta in coproprietate de ambii soti. Urmare a acestui fapt, Constructia va putea fi urmarita silit de Banca in vederea executarii Datoriei. Ramane, insa, de stabilit, limitele executarii acesteia, in functie de incadrarea Datoriei in cateogoria datoriilor comune sau proprii, astfel cum am detaliat la litera a) de mai sus.
Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns