intelegere cu asociatia de proprietari
Stefan Alexandru, 20 Mai 2010 13:29 | Un raspuns
Buna ziua,
In urma cu 1 an, amenajam cabinetul stomatologic in care lucrez, si primaria mi-a cerut acceptul asociatiei de proprietari si ai vecinilor directi (accesul in cabinet se facea prin scara blocului). Mi-au dat acceptul, dar mi-au spus ca trebuie sa semnam o conventie cum ca le platesc o suma fixa pe luna. Anul acesta mi-am facut scara separata din exterior cu aprobare de la primarie si am fost la asociatie sa renegociem intelegerea pt ca eu nu mai am trafic prin scara blocului si implicit mi se pare mare suma care trebuie sa le-o dau in fiecare luna. Ei au spus ca nu ii intereseaza, ca avem o conventie si ca nu negociaza nimic. Mentionez ca in procesul verbal prin care ei isi dau acceptul sa schimb destinatia apartamentului nu scrie despre aceasta conventie. Conventia este semnata intre mine si presedintele de scara cu stampila asociatiei.
Acum intrebarea mea este ce pot sa fac? Exista vreo sansa sa atac aceasta conventie unilateral? Si daca nu le dau banii conform conventiei care sunt consecintele?
Multumesc anticipat pentru ajutor.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Avocații Teis și Asociații întorc rezultatul anulării unei proceduri de achiziție publică în etapa reevaluării ofertelor
Filip & Company devine prima firmă de avocatură independentă din CEE care adoptă Harvey, platformă de IA generativă de ultimă generație care s-a remarcat prin precizie, securitate și versatilitate | Cristina Filip (managing partner): ”Este un pas transformator care îmbunătățește, mai degrabă decât înlocuiește, experiența și contribuția umană”
Țuca Zbârcea & Asociații promovează un nou Partener Equity în structura de conducere a firmei. Șerban Pâslaru se alătură celor 8 fondatori ai firmei de avocatură | Florentin Țuca, Managing Partner: ”Este un semnal pe care vrem să-l transmitem generațiilor viitoare de avocați, un semn de deschidere către partenerii care doresc să aibă un rol mai pronunțat în treburile firmei”
Promovare la RTPR: Bogdan Cordoș, expertul în energie care s-a alăturat firmei imediat după absolvirea facultății, face un pas înainte în carieră și devine partener | Costin Tărăcilă, Managing Partner: ”Suntem mândri de echipa noastră care numără unii dintre cei mai talentați și experimentați avocați din România”
VIDEO | Dicționar de arbitraj: Garanția la plata cheltuielilor arbitrale (Powered by ZRVP)
Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
România căștigă arbitrajul ICSID cerut de 15 grupuri de investitori și 28 de persoane fizice din 7 țări, care cereau compensații de 256 mil. € pentru tratamentul aplicat de autorități | Tribunalul arbitral a decis că țara noastră nu a încălcat niciuna din garanțiile acordate investitorilor, iar reclamanții îi vor plăti jumătate din costurile de arbitraj suportate în acest dosar
Noi promovări în structura de conducere a firmei POPESCU & ASOCIAȚII. Adina VLAICU, Andreea MIHALACHE și Mirel RĂDESCU devin parte a echipei de management | Octavian POPESCU, Managing Partner: ”Sunt profesioniști de elită, cu notorietate și impact remarcabil în domeniile lor de expertiză, iar prezența lor în structura noastră de coordonare consolidează poziția firmei ca partener juridic de încredere în mediul de business”
Mitel & Asociatii recrutează avocat cu experienta (Real Estate)
Filip & Company a asistat PayPoint Services în contractarea unui credit sindicalizat de la UniCredit Bank și BERD | Alexandru Bîrsan (partener) şi Camelia Ianțuc (senior associate) au coordonat echipa de proiect
Băiculescu și Asociații asistă una dintre cele mai mari companii de brokeraj din România într-o tranzacție de 2.000.000 RON | Antonia Prisacaru, Head of Litigation: ”Un exemplu de cooperare eficientă între echipă și client, dar și o provocare în gestionarea unor etape juridice complexe, de la litigii până la finalizarea negocierilor”
Primele mișcări pe piața muncii din avocatură | Băncilă Diaconu & Asociații recrutează un partener de la Stratulat Albulescu și un fost Head of Legal din sectorul bancar se alătură firmei Rizoiu & Asociații
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
In vederea stabilirii posibilitatii de a amenda conventia ca urmare a construirii unei scari separate din exterior pentru uzul cabinetului stomatologic este esential sa fie analizata intentia partilor la momentul incheierii acesteia.
In masura in care asociatia de proprietari si-a dat acordul si a inteles sa primeasca suma de bani lunara in schimbul acceptarii disconfortului cauzat de operarea cabinetului stomatologic (i.e. zgomot), fara sa aiba in vedere si traficul clientilor ca urmare a utilizarii scarii blocului, atunci faptul construirii unei scari separate din exterior nu este de natura sa schimbe conditiile contractuale.
Prin urmare, o reducere a sumei ar putea fi solicitata in instanta daca din analiza contractului si/sau atitudinea partilor rezulta faptul ca suma lunara este datorata si pentru disconfortului cauzat de folosinta de catre clientii cabinetului a spatiilor comune (i.e. scara blocului). In aceasta ipoteza, construirea unei cai de acces proprii ar putea justifica solicitarea reducerii sumei lunara.
In legatura cu a doua problema, in cazul in care sumele nu sunt platite la scadenta, creditorul poate solicita in instanta obligarea la plata si executarea silita. In cazul unei atitudini pasive din partea creditorului, creantele se vor prescrie, succesiv, la trecerea a trei ani de la momentul exigibilitatii fiecarei sume lunare.
Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns