Stimate d-le (d-na), am sa adaug doar cateva aspecte la raspunsul dat de colegii mei din societatea de avocati anterioara, aspecte pertinent surprinse, pe care nu le voi mai repeta.
La intrebarea "ce puteti face ca sa nu se mute fratele in casa cu mama si sa nu o necajeasca" sunt necesare cateva lamuriri: daca mama este in consens cu dvs, respectiv daca are aceeasi parere cu dvs.si doreste acelasi lucru?
In principiu, fiind casa bunul mostenit doar de tatal dvs, mama are 1/4-a parte (respectiv 2/8-a parte), iar fiecare dintre cei doi copii cate 3/8-a parte fiecare. Ceea ce s-ar putea face ar fi o succesiunea cu partaj, atribuirea intregului imobil dvs.si mamei dvs.si despagubirea fratelui pentru cota lui legala de 3/8-a parte printr-o diferenta in bani (sulta) stabilita de instanta de judecata conform unui raport de evaluare care se va face in cursul procesului. Numai dupa despagubire ii puteti interzice categoric sa mai calce intr-o casa in care nu mai detine minic (bineinteles numai din punct de vedere juridic, nu si moral, deoarece tot copilul mamei ramane si fratele dvs., indiferent cum este din punct de vedere uman ....) O astfel de strategie necesita declansarea unui litigiu, consultarea unui avocat cu acte, cu schita casei, numai in masura in care aceasta casa nu este partajabila in natura. Respectiv este posibil ca sa i se atribuie o parte, un apartament si fratelui, corespunzator cotei lui de coproprietate, mai ales daca nu are alta locuinta, exista si aceasta posibilitate, pe care trebuie sa o luati in calcul. Raspunsurile pe net sunt doar orientative, o evaluare mai corecta o poate face doar un avocat consultat in cabinetul lui, in baza tuturor actelor prezentate, cu atat mai mult cu cat in astfel de succesiuni si partaje procesele pot sa imbrace diferite forme de complexitate si durata (investitiile facute de mama in timpul casatoriei, problema acceptarii succesiunii facute de catre frate in termenul legal, de catre dvs.daca au trecut 6 luni, etc...)
Sa aveti o zi buna.

Recomandă | 3 useri au recomandat acest răspuns

Legislatia în materia mostenirii din România stabileste mai multe categorii de mostenitori ale caror drepturi variaza în functie de categoriile de succesibili cu care intra în concurs. Astfel, o categorie aparte de mostenitori o reprezinta sotul supravietuitor (mama dumneavoastra în cazul de fata) care are dreptul la o anumita cota din mostenire variabila în functie de persoanele cu care intra în concurs (copii, parinti, frati sau alte rude ale defunctului). Pe de alta parte exista o categorie de mostenitori care beneficiaza de o parte din mostenire chiar daca ar exista un testament care le-ar prejudicia cota în favoarea altor mostenitori, este asa-numita categorie de mostenitori rezervatari, printre care se afla si fratele dumneavoastra (presupunând ca el este si fiul natural al tatalui dumneavoastra sau, daca nu este, a fost înfiat de acesta). Având în vedere cele mai sus spuse, raspunsul la întrebarea daca fratele dumneavoastra are dreptul la o parte din mostenirea lasata de tatal dumneavoastra este pozitiv. Cu toate acestea, raspunsul trebuie putin circumstantiat, caci din punct de vedere legal fratele dvs. are vocatie succesorala, însa aceasta nu îl face automat mostenitor, el fiind nevoit sa-si exercite dreptul de optiune succesorala într-un termen de 6 luni de la data deschiderii succesiunii (care coincide cu data mortii autorului succesiunii). În aceste conditii daca termenul de optiune succesorala a fost depasit, fara ca fratele dvs. sa-si fi exercitat acest drept de optiune, cunoscând faptul deschiderii succesiunii si nefiind împiedicat sa si-l exercite, acesta nu va putea emite pretentii în legatura cu mostenirea în cauza.

Recomandă | 3 useri au recomandat acest răspuns