ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii
 

rugaminte

ana, 25 Iulie 2011 12:12 | Un raspuns


Domnilor, buna ziua, as avea o mare rugaminte daca se poate. E vorba de un teren pe care sunt amplasate 3 sonde aflate sub contract Omv Petrom din 2008. Acum proprietarul ar vrea sa vanda terenul acela, dar nu poate datorita unor clauze \"speciale\" prevazuta in contract si in care acestia: \" in cazul in care proprietarul,printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract\". Deci ei ma obliga practic sa stau \"cu ei de gat\" pana cand \"moartea ne va desparti\", desi eu as vrea sa scap cu orice pret de ei. Chiar in virtutea dreptului de preemtiune al carui titulari sunt, le-am facut o oferta pe care au refuzat-o... Chiar nu se poate face nimic juridic, nu exista scapare? Sau \"lasam orice speranta\" cei care ne-am ales cu nenorocitii astia in viata noastra, cu contracte lor abuzive cu tot. Va multumesc

 
 

Răspunsuri

 

1-1 din 1

1
 
Tuca Zbarcea & Asociatii
20 Octombrie 2011 18:35

Din datele prezentate de dumneavoastra, intelegem faptul ca in virtutea contractului („Contractul”) incheiat intre OMV Petrom („Beneficiarul”) si proprietarul („Proprietarul”) terenului pe care sunt amplasate sondele apartinand Beneficiarului („Terenul”), Beneficiarului i se acorda un drept de preemptiune in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului.
In acest context, s-ar putea considera ca prevederea contractuala conform careia „in cazul in care proprietarul, printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract”, nu reprezinta o interdictie de instrainare a Terenului stabilita in sarcina Proprietarului, ci se circumscrie dreptului de preemptiune acordat Beneficiarului. In acest sens, in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului, acesta are obligatia parcurgerii procedurii de exercitare a dreptului de preemptiune prevazuta in Contract. Mai mult, s-ar putea discuta si eventuale obligatii de garantie stabilite in sarcina Proprietarului, in eventualitatea transferului dreptului de proprietate asupra Terenului.
Cu toate acestea, subliniem faptul ca este esential sa se analizeze continutul Contractului in integralitatea lui, pentru a putea stabili in concret care sunt posibilitatile Proprietarului de a transfera dreptul de proprietate asupra Terenului.

Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns

 
 

SCRIE UN RĂSPUNS


*
*
*
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for: Associate | Corporate and M&A Practice Group (2-4 years definitive ̸ qualified lawyer)
Solida Capital face prima tranzacție în România și anunță extinderea strategică pe piața din Europa Centrală și de Est | Cumpărătorul a fost asistat de Kinstellar, CMS a acordat consultanță vânzătorului pe aspecte fiscale și financiare, iar PNSA a fost alături de banca finanțatoare. Ce alți consultanți au fost implicați
LegiTeam: WH Simion & Partners is looking for an Associate ̸ Senior Associate
Rising Star | Alexandra Iancu, unul dintre cei mai buni absolvenți ai promoției 2022, a ales echipa ZRVP. ”Odată intrat în profesie, media de la facultate nu mai contează atât de mult, pentru că „examenele” din practică au alte criterii de reușită și este important să demonstrezi că te vei putea încadra în aceste criterii”
Schoenherr anunță câștigătorii concursului de eseuri „law, sweet law‟
Cum îi sprijină avocații GNP Guia Naghi și Partenerii pe clienții care solicită asistență în proiecte de obținere și implementare a ajutoarelor de stat și ce anume fac pentru a le spori șansele de succes | Manuela Guia (Managing Partner): „Considerăm că ar fi benefic să se acorde o atenție sporită industriilor cu potențial ridicat de creștere, cum ar fi tehnologiile verzi și digitalizarea. De asemenea, ar fi utilă o simplificare a procesului administrativ, pentru a facilita accesul mai rapid la finanțare și a reduce incertitudinea pentru investitori”
Lista scurtă a finaliștilor “Chambers Europe Awards - 2025” | Cinci firme din România luptă pentru trofeu: CMS, NNDKP și ȚZA, prezențe constante la gala premiilor, Mușat & Asociații intră în competiție propulsată de activitatea intensă din ultimul an, iar Filip & Company este nominalizată pentru a patra oară consecutiv
GNP Guia Naghi și Partenerii îl promovează pe Tudor NACEV ca Partener coordonator al practicii Regulatory Pharma și Achiziții Publice. El a asistat clienți importanți în proiecte de anvergură
Chambers Global 2025 | RTPR rămâne singura firmă de avocați listată pe prima poziție în ambele arii de practică analizate: Corporate ̸ M&A și Banking & Finance. Filip & Company și Schoenherr sunt în prima bandă în Corporate ̸ M&A. Firmele care au cei mai mulți avocați evidențiați sunt RTPR (9), Filip & Company (7), CMS (5) și Clifford Chance Badea (5)
Rising Stars | Bianca Bănățeanu, șef de promoție al seriei I a generației anului 2024 a decis să se îndrepte spre magistratură: ”Am ales să susțin probele de admitere la INM, după ce am oscilat de câteva ori între avocatură și magistratură. Sunt conștientă de responsabilitatea pe care o implică profesia de judecător, însă satisfacția pe care o simți atunci când știi că ai contribuit la înlăturarea unei situații de inechitate, la soluționarea unor probleme cu care oamenii se confruntă zi cu zi, mi se pare de neegalat”
Cum văd coordonatorii departamentelor juridice din companiile mari industriile în care activează și provocările anului 2025 | Monica Constantin, Legal & Corporate Affairs Director Bergenbier SA: ”Echipele noastre colaborează strâns pentru a preveni riscurile ce vin cu toate schimbările legislative. Vom continua acțiunile de conformare la modificările legislative și pe cele de prevenție. Menținem focusul pe strategia de sustenabilitate și continuăm să investim în dezvoltarea echipei”
Trei ofertanți intră în a doua rundă a vânzării Amethyst Healthcare, lanț paneuropean de radioterapie cu șase clinici în România. Goldman Sachs supraveghează tranzacția
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...