rugaminte
ana, 25 Iulie 2011 12:12 | Un raspuns
Domnilor, buna ziua, as avea o mare rugaminte daca se poate. E vorba de un teren pe care sunt amplasate 3 sonde aflate sub contract Omv Petrom din 2008. Acum proprietarul ar vrea sa vanda terenul acela, dar nu poate datorita unor clauze \"speciale\" prevazuta in contract si in care acestia: \" in cazul in care proprietarul,printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract\". Deci ei ma obliga practic sa stau \"cu ei de gat\" pana cand \"moartea ne va desparti\", desi eu as vrea sa scap cu orice pret de ei. Chiar in virtutea dreptului de preemtiune al carui titulari sunt, le-am facut o oferta pe care au refuzat-o... Chiar nu se poate face nimic juridic, nu exista scapare? Sau \"lasam orice speranta\" cei care ne-am ales cu nenorocitii astia in viata noastra, cu contracte lor abuzive cu tot. Va multumesc
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Avocații Teis și Asociații întorc rezultatul anulării unei proceduri de achiziție publică în etapa reevaluării ofertelor
Filip & Company devine prima firmă de avocatură independentă din CEE care adoptă Harvey, platformă de IA generativă de ultimă generație care s-a remarcat prin precizie, securitate și versatilitate | Cristina Filip (managing partner): ”Este un pas transformator care îmbunătățește, mai degrabă decât înlocuiește, experiența și contribuția umană”
Țuca Zbârcea & Asociații promovează un nou Partener Equity în structura de conducere a firmei. Șerban Pâslaru se alătură celor 8 fondatori ai firmei de avocatură | Florentin Țuca, Managing Partner: ”Este un semnal pe care vrem să-l transmitem generațiilor viitoare de avocați, un semn de deschidere către partenerii care doresc să aibă un rol mai pronunțat în treburile firmei”
Promovare la RTPR: Bogdan Cordoș, expertul în energie care s-a alăturat firmei imediat după absolvirea facultății, face un pas înainte în carieră și devine partener | Costin Tărăcilă, Managing Partner: ”Suntem mândri de echipa noastră care numără unii dintre cei mai talentați și experimentați avocați din România”
VIDEO | Dicționar de arbitraj: Garanția la plata cheltuielilor arbitrale (Powered by ZRVP)
Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
România căștigă arbitrajul ICSID cerut de 15 grupuri de investitori și 28 de persoane fizice din 7 țări, care cereau compensații de 256 mil. € pentru tratamentul aplicat de autorități | Tribunalul arbitral a decis că țara noastră nu a încălcat niciuna din garanțiile acordate investitorilor, iar reclamanții îi vor plăti jumătate din costurile de arbitraj suportate în acest dosar
Noi promovări în structura de conducere a firmei POPESCU & ASOCIAȚII. Adina VLAICU, Andreea MIHALACHE și Mirel RĂDESCU devin parte a echipei de management | Octavian POPESCU, Managing Partner: ”Sunt profesioniști de elită, cu notorietate și impact remarcabil în domeniile lor de expertiză, iar prezența lor în structura noastră de coordonare consolidează poziția firmei ca partener juridic de încredere în mediul de business”
Mitel & Asociatii recrutează avocat cu experienta (Real Estate)
Filip & Company a asistat PayPoint Services în contractarea unui credit sindicalizat de la UniCredit Bank și BERD | Alexandru Bîrsan (partener) şi Camelia Ianțuc (senior associate) au coordonat echipa de proiect
Băiculescu și Asociații asistă una dintre cele mai mari companii de brokeraj din România într-o tranzacție de 2.000.000 RON | Antonia Prisacaru, Head of Litigation: ”Un exemplu de cooperare eficientă între echipă și client, dar și o provocare în gestionarea unor etape juridice complexe, de la litigii până la finalizarea negocierilor”
Primele mișcări pe piața muncii din avocatură | Băncilă Diaconu & Asociații recrutează un partener de la Stratulat Albulescu și un fost Head of Legal din sectorul bancar se alătură firmei Rizoiu & Asociații
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
Din datele prezentate de dumneavoastra, intelegem faptul ca in virtutea contractului („Contractul”) incheiat intre OMV Petrom („Beneficiarul”) si proprietarul („Proprietarul”) terenului pe care sunt amplasate sondele apartinand Beneficiarului („Terenul”), Beneficiarului i se acorda un drept de preemptiune in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului.
In acest context, s-ar putea considera ca prevederea contractuala conform careia „in cazul in care proprietarul, printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract”, nu reprezinta o interdictie de instrainare a Terenului stabilita in sarcina Proprietarului, ci se circumscrie dreptului de preemptiune acordat Beneficiarului. In acest sens, in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului, acesta are obligatia parcurgerii procedurii de exercitare a dreptului de preemptiune prevazuta in Contract. Mai mult, s-ar putea discuta si eventuale obligatii de garantie stabilite in sarcina Proprietarului, in eventualitatea transferului dreptului de proprietate asupra Terenului.
Cu toate acestea, subliniem faptul ca este esential sa se analizeze continutul Contractului in integralitatea lui, pentru a putea stabili in concret care sunt posibilitatile Proprietarului de a transfera dreptul de proprietate asupra Terenului.
Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns