rugaminte
ana, 25 Iulie 2011 12:12 | Un raspuns
Domnilor, buna ziua, as avea o mare rugaminte daca se poate. E vorba de un teren pe care sunt amplasate 3 sonde aflate sub contract Omv Petrom din 2008. Acum proprietarul ar vrea sa vanda terenul acela, dar nu poate datorita unor clauze \"speciale\" prevazuta in contract si in care acestia: \" in cazul in care proprietarul,printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract\". Deci ei ma obliga practic sa stau \"cu ei de gat\" pana cand \"moartea ne va desparti\", desi eu as vrea sa scap cu orice pret de ei. Chiar in virtutea dreptului de preemtiune al carui titulari sunt, le-am facut o oferta pe care au refuzat-o... Chiar nu se poate face nimic juridic, nu exista scapare? Sau \"lasam orice speranta\" cei care ne-am ales cu nenorocitii astia in viata noastra, cu contracte lor abuzive cu tot. Va multumesc
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Filip & Company a organizat în parteneriat cu Asociația Studenților în Drept cea de-a zecea ediție a Concursului de negocieri simulate „Teodora Tudose”
MAXIM ̸ Asociații asistă EMSIL TECHTRANS în tranzacția imobiliară încheiată cu METSO pentru o proprietate industrială din Oradea
Kinstellar a consiliat GEA Group, firmă cu operațiuni în peste 150 de țări, cu privire la crearea unui joint venture cu RebelDot, companie de tehnologie din Cluj-Napoca. Echipa care a gestionat proiectul a fost condusă de Rusandra Sandu (Partner) și Mihai Stan (Managing Associate)
Mitel & Asociații dezvoltă o practică de litigii construită în jurul unui nucleu de avocați cu mare experiență, capabilă să ducă la capăt mandate complexe cu impact financiar și reputațional major, într-o piață în care disputele devin tot mai tehnice și mai dure | De vorbă cu Magda Dima (Partener) despre cum se construiește strategia, se evaluează riscurile și se formează generația nouă de litigatori
RTPR, desemnată „Consultantul Juridic al Anului” la Gala ROPEA Awards 2025
Echipa de Concurență a RTPR îmbină experiența cu precizia operațională, într-o formulă remarcată în Legal 500 și Chambers | De vorbă cu partenerii Valentin Berea și Roxana Ionescu despre modul de lucru care privilegiază consistența și rigoarea, cu rezultate ce confirmă profesionalismul și anvergura practicii
NNDKP, Popescu & Asociații și ZRVP au cei mai mulți profesioniști listați în Benchmark Litigation - 2025. Ce avocați au intrat în liga „Litigation Stars” și prin ce s-au remarcat firmele aflate în plutonul de forță al practicii
Mușat & Asociații confirmă, în Real Estate, forța unei echipe obișnuite să lucreze sub presiunea timpului și a reglementărilor, menținând proiectele pe un traseu sigur de la due diligence la implementare | De vorbă cu Monia Dobrescu (Partener) despre combinația de rigoare juridică, luciditate în evaluarea riscurilor și creativitate în soluții, într-o periodă plină de provocări
NNDKP confirmă, prin practica de Litigii, că este prima opțiune pentru companiile care au nevoie de reprezentare în dosare cu miză de sute de milioane de euro, în instanțe și arbitraje la curți internaționale | De vorbă cu Emil Bivolaru (Partener Executiv) și Sorina Olaru (Partner) despre combinația dintre strategie, tehnologie și echipe capabile să ducă la capăt dosare complexe cu soluții favorabile, construite pe argumente solide, într-o piață a disputelor sofisticată
Patru firme de avocați din România, evidențiate pentru activitatea în domeniul Competition ̸ Antitrust | NNDKP, CMS, TZA și D&B David și Baias au intrat în topul global al firmelor cu cea mai bună practică de concurență. Cine sunt avocații evidențiați de GCR 100 – 2026 și care au fost proiectele care au adus recunoaștere echipelor locale
Filip & Company operează în segmentul cel mai sofisticat al pieței de Capital Markets, acolo unde se proiectează emisiuni pentru stat, bănci sistemice, companii listate și emitenți antreprenoriali, toate sub presiunea unui calendar strâns și a unor standarde de conformare ridicate | De vorbă cu Olga Niță (Partener) despre direcția pieței, proiectele-reper ale anului, modul în care funcționează ”laboratorul de soluții” și mecanismele interne care permit echipei să finalizeze, la timp și în siguranță, tranzacții extrem de sofisticate
ZRVP, desemnată din nou „Firma de Avocatură a Anului din România” la Lexology Index Awards 2025 | Dr. Cosmin Vasile (Managing Partner): Un premiu obținut doi ani la rând spune un lucru simplu: că echipa merge în direcția bună. O astfel de recunoaștere confirmă nivelul profesional atins și, în același timp, ne obligă să rămânem la fel de exigenți
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
Din datele prezentate de dumneavoastra, intelegem faptul ca in virtutea contractului („Contractul”) incheiat intre OMV Petrom („Beneficiarul”) si proprietarul („Proprietarul”) terenului pe care sunt amplasate sondele apartinand Beneficiarului („Terenul”), Beneficiarului i se acorda un drept de preemptiune in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului.
In acest context, s-ar putea considera ca prevederea contractuala conform careia „in cazul in care proprietarul, printr-un contract de vanzare-cumparare sau orice alt act juridic transmite unei terte persoane dreptul de proprietate asupra terenului ce face obiectul contractului, proprietarul se obliga sa suporte daunele-interese pricinuite de executarea necorespunzatoare a prezentului contract”, nu reprezinta o interdictie de instrainare a Terenului stabilita in sarcina Proprietarului, ci se circumscrie dreptului de preemptiune acordat Beneficiarului. In acest sens, in situatia in care Proprietarul intentioneaza sa transfere dreptul de proprietate asupra Terenului, acesta are obligatia parcurgerii procedurii de exercitare a dreptului de preemptiune prevazuta in Contract. Mai mult, s-ar putea discuta si eventuale obligatii de garantie stabilite in sarcina Proprietarului, in eventualitatea transferului dreptului de proprietate asupra Terenului.
Cu toate acestea, subliniem faptul ca este esential sa se analizeze continutul Contractului in integralitatea lui, pentru a putea stabili in concret care sunt posibilitatile Proprietarului de a transfera dreptul de proprietate asupra Terenului.
Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns