Apreciez ca pentru a formula un raspuns complet la intrebarea dumneavoastra este important de vazut si actele pe care le detineti. Ati avut cumva control de la fisc?
Este foarte bine pusa intrebarea vis-a-vis de constitutionalitatea modificarii pretului ca urmare a controlului organului fiscal.
Daca sunteti interesat in a va da informatii si a va prezenta o solutie in acest sens, va stau la dispozitie la nr. de telefon 0722.456.281.

Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns

In primul rand, pentru ca persoana fizica sa fie obligata la plata TVA pentru tranzactiile cu imobile trebuie indeplinite urmatoarele conditii: (i)persoana fizica sa desfasoare activitate economica (efectueaza operatiuni din exploatarea bunurilor corporale sau necorporale in scopul de a obtine venituri cu caracter de continuitate); (ii)imobilele livrate sa fi fost imobile noi sau terenuri construibile;(iii) bunurile livrate nu au fost utilizate in scopuri personale; (iv) cifra de afaceri anuala depaseste plafonul de 35.000 euro.
Daca sunt indeplinite cumulativ aceste conditii , organul fiscal, poate, in urma efectuarii unei inspectii fiscale, sa oblige persoana fizica (care a efectuat livrarile de bunuri)la plata TVA.
Desi marea majoritate a dezvoltatorilor persoane fizice au achizitionat produse si servicii pentru realizarea de constructii noi in regie proprie in scopul vanzarii, fara sa fie inregistrati in scopuri de TVA la acel moment, totusi, acestia au dreptul de a-si deduce taxa aferenta acestor achizitii, prin ajustarea dreptului de deducere.
Astfel, potrivit HG nr. 1620/2009, incepand cu data de 1 ianuarie 2010, persoanele impozabile care nu au solicitat inregistrarea in scopuri de TVA in termenul prevazut de lege (10 zile de la sfarsitul lunii in care s-a atins sau depasit plafonul), au dreptul sa ajusteze taxa deductibila aferenta achizitiilor in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, indiferent daca au facut sau nu obiectul controlului organelor fiscale.
Altfel spus, persoanele impozabile care au aplicat regimul special de scutire si care ulterior s-au inregistrat in scopuri de TVA, vor trece in declaratia 300, atat taxa deductibila aferenta perioadei fiscale in curs, in care s-a nascut dreptul de deducere, cat si taxa deductibila din perioada anterioara inregistrarii in scopuri de TVA.

Asadar, persoanele fizice care au efectuat tranzactii cu constructii noi si terenuri construibile, chiar daca nu au fost inregistrate ca platitori de TVA la momentul initierii constructiilor, pot ajusta taxa deductibila aferenta cheltuielilor efectuate, in primul decont depus dupa inregistrare sau intr-un decont ulterior, daca sunt indeplinite cumulativ conditiile prevazute de lege.

Recomandă | 2 useri au recomandat acest răspuns