€ 4.9773 USD 1.1597
BizLawyer
Cushman & Wakefield Echinox vinde în exclusivitate o vilă monument istoric amplasata pe Blvd. Aviatorilor, una dintre cele mai scumpe proprietăți disponibile la vânzare în zona elitistă de Nord
10 Aprilie 2025 BizLawyer
Clădirea are un regim de înălțime de S+DS+P+2 etaje și oferă o functionalitate mixtă, preponderant spații de birouri clasa A, cât și un apartament exclusivist la ultimul nivel al clădirii.
Compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox vinde în exclusivitate o vilă monument istoric în zona de nord, amplasată pe Bulevardul Aviatorilor. Construită în anul 1934 și proiectată de renumitul arhitect Duiliu Marcu, această proprietate cu o istorie bogată, se remarcă prin arhitectură și prestigiu.
Raluca Plaviță, Head of Residential Agency Cushman & Wakefield Echinox: "Piața proprietăților prime din zona de nord oferă oportunități rare și unice pentru cei care doresc să investească într-un segment exclusivist, în proprietăți de portofoliu, amplasate în locații cu adevărat prestigioase ale capitalei, cum ar fi zonele Kiseleff și Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, suprafață și de specificațiile proprietății. Vila monument istoric pe care compania noastră o promovează în exclusivitate ilustrează perfect caracteristicile cerute de clienți: locație exclusivistă, cu expunere, facilități moderne și arhitectură autentică.”
Vila a fost consolidată și renovată integral în anul 2013, păstrându-se elementele originale care definesc stilul interbelic. Clădirea are un regim de înălțime de S+DS+P+2 etaje și oferă o functionalitate mixtă, preponderant spații de birouri clasa A, cât și un apartament exclusivist la ultimul nivel al clădirii.
Spațiile de la subsol și demisol includ cinci birouri, băi, zone de recepție, un oficiu generos, arhive și depozitare, iar parterul și etajul 1 oferă câte un spațiu deschis de aproximativ 100 metri pătrați, cu câte două grupuri sanitare pe nivel și chicinetă. Parcarea din curtea imobilului are o capacitate generoasă de aproximativ 8 mașini și este prevăzută cu sistem de degivrare.
Proprietatea dispune de multiple facilități moderne, inclusiv lift Schindler cu o capacitate de 9 persoane, generator, climatizare prin panouri radiante, chiller, sistem control acces, CATV, sistem supraveghere video, poartă electrică, sistem detectie incendiu și pardoseală Vratza (piatră naturală).
Suprafața desfășurată a proprietății este de 715 metri pătrați, construită pe un teren de aproape 800 metri pătrați, având o curte compactă de 600 de metri pătrați.
Raluca Plaviță: „Cererea pentru proprietăți premium renovate și pretabile pentru birouri sau sedii reprezentative de misiuni diplomatice în zonele elitiste depășește cu mult oferta. În contextul imposibilității obținerii de autorizații pentru a renova sau extinde imobilele vechi din aceste zone, ne confruntăm cu o creștere constantă a prețurilor. Proprietățile renovate și consolidate se disting prin finisaje de înaltă calitate, și facilități moderne. Adesea acestea sunt clădiri istorice restaurate pe parcursul a minim 2-3 ani, fără a lua în calcul perioada necesară obținerii autorizațiilor, mai ales în cazul unor proprietăți monument istoric amplasate în zone protejate. Aceste proprietăți își păstrează sau chiar își cresc valoarea în timp, indiferent de contextele economice, și de aceea reprezintă oportunități de investiții sigure și pe termen lung, oferind totodată posibilitatea unui exit safe având în vedere interesul ridicat pentru astfel de produse.”
Raluca Plaviță, Head of Residential Agency Cushman & Wakefield Echinox: "Piața proprietăților prime din zona de nord oferă oportunități rare și unice pentru cei care doresc să investească într-un segment exclusivist, în proprietăți de portofoliu, amplasate în locații cu adevărat prestigioase ale capitalei, cum ar fi zonele Kiseleff și Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, suprafață și de specificațiile proprietății. Vila monument istoric pe care compania noastră o promovează în exclusivitate ilustrează perfect caracteristicile cerute de clienți: locație exclusivistă, cu expunere, facilități moderne și arhitectură autentică.”
Vila a fost consolidată și renovată integral în anul 2013, păstrându-se elementele originale care definesc stilul interbelic. Clădirea are un regim de înălțime de S+DS+P+2 etaje și oferă o functionalitate mixtă, preponderant spații de birouri clasa A, cât și un apartament exclusivist la ultimul nivel al clădirii.
Spațiile de la subsol și demisol includ cinci birouri, băi, zone de recepție, un oficiu generos, arhive și depozitare, iar parterul și etajul 1 oferă câte un spațiu deschis de aproximativ 100 metri pătrați, cu câte două grupuri sanitare pe nivel și chicinetă. Parcarea din curtea imobilului are o capacitate generoasă de aproximativ 8 mașini și este prevăzută cu sistem de degivrare.
Proprietatea dispune de multiple facilități moderne, inclusiv lift Schindler cu o capacitate de 9 persoane, generator, climatizare prin panouri radiante, chiller, sistem control acces, CATV, sistem supraveghere video, poartă electrică, sistem detectie incendiu și pardoseală Vratza (piatră naturală).
Suprafața desfășurată a proprietății este de 715 metri pătrați, construită pe un teren de aproape 800 metri pătrați, având o curte compactă de 600 de metri pătrați.
Raluca Plaviță: „Cererea pentru proprietăți premium renovate și pretabile pentru birouri sau sedii reprezentative de misiuni diplomatice în zonele elitiste depășește cu mult oferta. În contextul imposibilității obținerii de autorizații pentru a renova sau extinde imobilele vechi din aceste zone, ne confruntăm cu o creștere constantă a prețurilor. Proprietățile renovate și consolidate se disting prin finisaje de înaltă calitate, și facilități moderne. Adesea acestea sunt clădiri istorice restaurate pe parcursul a minim 2-3 ani, fără a lua în calcul perioada necesară obținerii autorizațiilor, mai ales în cazul unor proprietăți monument istoric amplasate în zone protejate. Aceste proprietăți își păstrează sau chiar își cresc valoarea în timp, indiferent de contextele economice, și de aceea reprezintă oportunități de investiții sigure și pe termen lung, oferind totodată posibilitatea unui exit safe având în vedere interesul ridicat pentru astfel de produse.”