![ZRP](/banners/zrvp_bigad03.gif)
Popovici Nițu Stoica & Asociații a asistat AFI Europe în achiziția Bucharest Financial Plaza de la IMMOFINANZ. Echipa a fost coordonată de Florian Nițu (Managing Partner)
20 August 2024
B. A.PNSA a acordat consultanță juridică pe parcursul întregului proces de achiziție, de la asistență în procesul de due diligence juridic și fiscal, până la pregătirea și negocierea documentației tranzacției, semnare și transferul proprietății.
![]() |
PNSA a asistat AFI Europe, una dintre cele mai importante companii de dezvoltare imobiliară, management și investiții în domeniul imobiliar, care operează în Europa Centrală și de Est, cu privire la achiziția clădirii de birouri Bucharest Financial Plaza, cunoscută drept clădirea „Bancorex”, unul dintre cele mai emblematice proiecte de clădiri de birouri din București și un simbol arhitectural, de la fondul austriac de investiții imobiliare IMMOFINANZ.
Finalizată în 1998, Bucharest Financial Plaza a fost prima clădire modernă de birouri din București și cea mai înaltă din centrul orașului, având o suprafață construită de 38.703 mp. AFI Europe vizează transformarea acestei prorpietăți emblematice într-un proiect modern, de Clasa A, cu utilizare mixtă, care să îndeplinească cele mai înalte standarde de calitate.
Finalizată în 1998, Bucharest Financial Plaza a fost prima clădire modernă de birouri din București și cea mai înaltă din centrul orașului, având o suprafață construită de 38.703 mp. AFI Europe vizează transformarea acestei prorpietăți emblematice într-un proiect modern, de Clasa A, cu utilizare mixtă, care să îndeplinească cele mai înalte standarde de calitate.
PNSA a acordat consultanță juridică pe parcursul întregului proces de achiziție, de la asistență în procesul de due diligence juridic și fiscal, până la pregătirea și negocierea documentației tranzacției, semnare și transferul proprietății.
Echipa PNSA a fost coordonată de Florian Nițu (Managing Partner), cu sprijinul colegilor Ioana Șampek (Partner), Ela Marin (Managing Associate), Ana Maria Popa (Managing Associate), Adrian Nica (Counsel), Mihaela Ion (Partner), Veronica Culcea (Senior Associate), Diana Dobra (Senior Associate), Bogdan Pîrvu (Associate) și Ruxandra Păsărică (Associate).
”Mulțumesc pentru profesionalism întregii echipe AFI Europe implicate în desfășurarea tranzacției, precum și partenerilor de la casa de avocatură Popovici Nițu Stoica & Asociații, care ne-au sprijinit în acest proces”, a declarat Doron Klein, Deputy CEO AFI Europe & CEO AFI Europe România și Republica Cehă, într-un comunicat primit la redacție.
În prezent clădirea nu este ocupată pentru a putea fi efectuată o renovare completă. Autorizaţia de construcţie necesară pentru conversia într-o proprietate de Clasă A, a fost transferată cumpărătorului.
Investitorul austriac a preluat proprietatea situată în apropierea Kilometrului 0 al Bucureștiului, lângă Centrul Vechi, în martie 2021, de la Banca Comercială Română. În urma noii autorizații de construcție, proprietatea renovată va oferi spații de birouri flexibile, zone comune atractive și diverse facilități suplimentare, cum ar fi săli de conferințe, zone de relaxare și evenimente sociale pentru chiriași.
Potrivit studiilor efectuate de companii de consultanță imobiliară și de management al investițiol, volumul de active imobiliare comerciale tranzacționat în primele șase luni din 2024 a atins 419 milioane de euro, mai mult decât dublu față de 167 milioane de euro în aceeași perioadă din 2023. Deși contextul rămâne dificil din cauza costului riscului, perspectivele pentru 2024 sunt bune, cu posibile reduceri de dobânzi și semne că piața a atins minimele de activitate și prețuri în Occident.
De altfel, România a înregistrat, anul acesta, cea mai bună performanță la nivel de investiții imobiliare comparativ cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia și Slovacia), iar această realizare vine într-un context în care activitatea pe piața regională a fost redusă și volumul tranzacțiilor a atins unul dintre cele mai scăzute niveluri din ultimul deceniu.
AFI Europe este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori din România, unde este activ încă din 2005. Compania deține pe plan local un portofoliu de proprietăți evaluat la 1,4 miliarde de euro.
Immofinanz este investitor pe piaţa din România de peste 18 ani. Proprietăţile Immofinanz din România au o valoare contabilă de 777,7 milioane de euro şi reprezintă 15,4% din portofoliul total al companiei. Portofoliul local de proprietăţi active este format din opt clădiri de birouri (10,4% din totalul portofoliului activ de clădiri de birouri) şi cinci proprietăţi de retail (18,5% din totalul proprietăţilor de retail active).
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 2 / 8196 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |
![](/banners/musatad01.gif)
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Popovici Nițu Stoica & Asociații a asistat AFI Europe în achiziția Bucharest Financial Plaza de la IMMOFINANZ. Echipa a fost coordonată de Florian Nițu (Managing Partner)
Deloitte România și Reff & Asociații au asistat Nokian Tyres în obținerea ajutorului de stat în valoare de 99,5 mil. € pentru noua fabrică de la Oradea
Activitate dinamică pentru echipa de Energie & Resurse Naturale de la NNDKP, a cărei performanță este evidențiată de ghidurile juridice internaționale | Avocații au primit mandate de la clienți activi pe toate segmentele din acest domeniu, dar spun că se menține un interes crescut pentru proiecte ‘verzi’, în special de energie solară și eoliană. Oportunități semnificative de investiții vor apărea în sectorul offshore
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
Clifford Chance a asistat Erste Group și BCR în finanțarea dezvoltării unui proiect eolian onshore de 99,2 MW achiziționat de Nala Renewables de la OX2. Nadia Badea (Partener) și Andreea Șișman (Counsel), în prim plan
CMS asistă Nala Renewables la achiziția unui portofoliu de proiecte eoliene de 99,2 MW în România. Echipa multidisciplinară a fost condusă de Ramona Dulamea (Energy Counsel), sub supravegherea Variniei Radu (Energy Partner). Asistență pe parcursul întregului proces al tranzacției și cu privire la finanțarea proiectului
INTERVIU | Cosmin Vasile, singurul avocat român evidențiat ca Thought Leader atât în practica de Arbitration, cât și de Commercial Litigation, în Who’s Who Legal ̸ Lexology: ”Avem șansa să fim implicați într-un număr foarte mare de arbitraje internaționale, de la comerciale la investiționale, dar și în numeroase arbitraje domestice. Pe de altă parte, reputația firmei noastre de litigatori excepționali ne dă șansa să gestionăm numeroase proiecte semnificative ca miză, sonoritate a părților implicate și care au o componentă internațională”
ITR EMEA Tax Awards 2024 | Băncilă Diaconu și Asociații, Popescu & Asociații și Țuca Zbarcea & Asociații concurează pentru titlul de firma anului în România în domeniul taxelor. Popescu & Asociații și Țuca Zbârcea au câte trei nominalizări în jurisdicția locală, iar NNDKP este pe lista scurtă pentru distincția de firma anului în dispute fiscale
A nouăsprezecea ediție a Școlii de vară la NNDKP | Internship-ul include, pe lângă componenta practică, o serie de training-uri generale care facilitează integrarea în firmă și mai multe cursuri de specialitate. Ce trebuie să știe tinerii aflați la început de drum care vor să se alăture uneia dintre cele mai performante echipe de avocați și care sunt așteptările NNDKP legate de viitorii profesioniști care vor contribui la succesul firmei
Avocații din practica de Energie & Resurse Naturale de la Wolf Theiss lucrează în proiectele Doicești și Cernavodă, cele mai mari din domeniul energiei nucleare. Adina Aurel (Counsel): ”Ceea ce ne-a atras la aceste proiecte este în primul rând inovaţia tehnologică în domeniul energiei nucleare” | Cele mai multe solicitări au fost pentru producerea energiei electrice din surse regenerabile, dar volume de muncă mari au avut și mandatele din alte segmente ale practicii
Băiculescu & Asociații își consolidează echipa | Horațiu Pătrașcu, fost judecător la Înalta Curte de Casație și Justiție se alătură pe poziția de Counsel și va coordona practica de Contencios Administrativ și Fiscal
Cariere în Drept | Andrea Roxana Chihaia, printre cei mai buni zece absolvenți ai generației sale, acum stagiară, a intrat în profesie cu emoție și entuziasm. Ea spune că performanța nu se întreține singură, ci trebuie susținută. ”Trebuie să începem ca societate să credem în tineri, în potențialul lor și să le oferim oportunități pe măsură”
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...