ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Studiu RE ̸ MAX Europe – Costul, mai important decât locația pentru 44% dintre românii care își cumpără o locuință

11 Februarie 2025   |   BizLawyer

România rămâne pe primul loc în topul țărilor cu cel mai mare număr de proprietari de locuințe, peste 84% dintre români având o locuință, iar 3 din 10 cetățeni având chiar și o a doua proprietate.

 
 
Piața imobiliară din Europa este una a contrastelor, conform studiului European Housing Trend Report, realizat de RE/MAX Europe în 2024. Dorința de achiziție a unei proprietăți este în creștere la nivelul continentului, însă impactul financiar al acestei decizii variază considerabil de la o regiune la alta. Pe plan local, 44% dintre români consideră costul mai important decât locația în alegerea unei locuințe.

În prezent, aproximativ 2 din 3 europeni amână momentul în care să-și achiziționeze o locuință, din cauza costurilor ridicate, 40% dintre aceștia fiind de părere că economisirea pentru a putea achita avansul necesar reprezintă o reală provocare. Totodată, 44% declară că se simt confortabil cu cheltuielile necesare locuinței, în timp ce 37% spun că fac față acestor costuri cu unele compromisuri, iar 19% au probleme în a-și acoperi ratele, chiriile și utilitățile de la lună la lună. Totuși, situația este foarte variabilă pe continent: dacă în Elveția 9 din 10 cetățeni acoperă ușor cheltuielile lunare asociate locuinței, în Turcia 3 din 10 oameni apelează la împrumuturi pentru a susține costurile necesare.

Aproximativ 3 din 10 europeni s-ar muta într-un oraș mai mic pentru a reduce costurile asociate traiului, iar un sfert dintre cetățenii continentului ar fi dispuși să se mute chiar și într-o altă țară pentru a avea costuri de viață mai reduse. Cifra este similară (22%) și în cazul românilor dispuși să se mute peste granițe.

69% dintre europeni dețin propria locuință, iar 25% dintre aceștia au o a doua locuință. Majoritatea, însă, nu o folosesc pe aceasta în scopuri investiționale, pentru a obține venituri din chirii, ci preferă să o aibă la îndemână drept casă de vacanță sau ca o opțiune suplimentară pentru pensionare.

Mai bine de jumătate dintre europeni folosesc deja soluții inteligente în locuințe, atât din considerente de confort, cât și pentru a spori eficiența energetică. Majoritatea europenilor își doresc să adopte astfel de soluții în locuințe, dar nu își permit financiar să facă din asta o prioritate. Astfel că 48% dintre respondenți ar instala astfel de soluții inteligente și eficiente energetic dacă ar primi sprijin financiar de la autorități.

64% dintre români resimt o creștere a costurilor lunare asociate locuinței

România rămâne pe primul loc în topul țărilor cu cel mai mare număr de proprietari de locuințe, peste 84% dintre români având o locuință, iar 3 din 10 cetățeni având chiar și o a doua proprietate. Pentru proprietari apar noi provocări pe fondul incertitudinilor la nivel internațional și local, 64% dintre români resimțind o creștere a costurilor lunare asociate locuinței. În paralel, doar 35% dintre români declară că pot susține fără probleme toate aceste costuri.

Românii sunt interesați de aspecte practice ale locuințelor pe care le achiziționează și mai puțin de factori precum apropierea de familie sau de prieteni, ceea ce este un criteriu important pentru doar 12% dintre persoane. Eficiența energetică a unei locuințe, care se traduce în costuri de întreținere mai mici, este importantă pentru un sfert dintre români, iar 31% consideră o prioritate apropierea de servicii locale și facilități, precum școli, magazine și centre medicale. Totodată, unul din patru români ia în calcul și accesul la transportul public atunci când alege zona în care achiziționează o proprietate.

Pentru 44% dintre români, costul locuinței este un factor mai important decât zona în care se află aceasta. Aproximativ o treime dintre potențialii cumpărători doresc ca apartamentul sau casa pe care o cumpără să fie în apropierea unor spații verzi sau a naturii, iar 37% aspiră la a avea o terasă, o grădină, un balcon sau un alt tip de spațiu exterior în care se pot relaxa.

Tendințele pieței imobiliare locale

Referitor la tendințele pe plan local,  Răzvan Cuc, președinte RE/MAX România, afirmă că „saturația pieței imobiliare din România este departe de a apărea în următorii 10 ani, cererea deja mare fiind în creștere mai ales în orașele mari, pe fondul ritmului tot mai scăzut de autorizare a construcțiilor noi.” Totodată, președintele RE/MAX România adaugă că „este un moment bun pentru achiziție/investiție în imobiliare, fiindcă așa cum o serie de specialiști intuiesc, piața se va aprecia constant și accelerat în următorul cincinal.”

Este remarcată și o creștere a standardelor pe care le au românii când vine vorba de cumpărarea unei locuințe. „Românii sunt tot mai informați și au standarde în creștere pentru locuințe, astfel că în 2025 și în anii următori, locuințele tranzacționate vor fi îndeosebi cele care se află în locații bune, deservite de infrastructură potrivită, dar care au și facilități, finisaje și dotări de calitate”, a mai declarat Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România.

 
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 983 / 19433
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Employment | Pe parcursul ultimului an, s-a remarcat o preocupare crescută din partea angajatorilor pentru „descifrarea” obligațiilor tot mai complexe care le revin în temeiul legislației de dată recentă, spun avocații specializați în Dreptul Muncii de la PNSA. De vorbă cu Ioana Cazacu, coordonatoarea practicii, despre noutățile din legislația muncii, solicitările clienților și mandatele complexe în care a fost implicată echipa
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
Women Lawyers | Din vorbă în vorbă cu Andreea Mihalache, Partener în cadrul firmei Popescu & Asociații, profesionist reputat, cu aproape 30 de ani de experiență ca avocat litigant la cel mai înalt nivel: ”Dincolo de oportunitatea de a lucra la dosare complexe, am și sprijinul unei echipe unite, ceea ce face ca fiecare provocare să fie o oportunitate de învățare și evoluție profesională”
LegiTeam | Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
Cine sunt campionii pieței locale evidențiați în ultimul clasament IP Stars 2025 | Baciu Partners are cele mai multe recomandări în prima bandă din domeniul mărcilor. ZRVP și Dincă & Speciac sunt pe primul palier al performanței, urmate de Mușat & Asociații și NNDKP
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Kinstellar asistă Special Flanges pe toate aspectele, tranzacționale și de taxe, în achiziția producătorului industrial român Vilmar SA, cu o echipă pluridisciplinară coordonată de Zsuzsa Csiki (Partener, Co-Head of Corporate M&A) | Skadden, Simmons&Simmons și alte două firme de avocați din România au fost de o parte și de alta în această tranzacție
CMS, alături de Bitdefender la achiziția Mesh Security | Horea Popescu (Managing Partner CMS România) și Mircea Moraru (Senior Counsel), în echipa multidisciplinară coordonată de la Londra, care a oferit consultanță cumpărătorului în toate aspectele tranzacției supusă acum aprobărilor din partea autorităților de reglementare
“Schimbare” este cuvântul de ordine pe piața muncii, spun avocații de Employment de la Mușat & Asociații, fenomenul fiind potențat de avansul tehnologic rapid, evoluția așteptărilor angajaților și necesitatea adaptării la noile realități economice și sociale | Echipa gestionează un număr mare de proiecte care implică restructurări ample ale companiilor multinaționale, creşterea numărului de litigii fiind evidențiată în analiza tendințelor observate. De vorbă cu membrii echipei despre mandatele strategice încredințate de companii lideri în industrii variate și provocările anului 2025
CMS își consolidează echipa din România prin promovarea a șapte avocați | Horea Popescu, managing partner CMS România: ”Aceste promovări reflectă nu doar calitatea muncii lor, ci și energia și dedicarea cu care aduc rezultate remarcabile clienților noștri și ne poziționează perfect pentru a ne continua creșterea și dezvoltarea competențelor”
O gamă variată de mandate pentru avocații de Employment de la Mitel & Asociații | Schimbările din zona legislației muncii și noile tendințe în politica de personal, analizate de Mădălina Mitel (Partener) și Cristina Dan (Counsel)
LegiTeam | Mitel & Asociații recrutează avocat definitiv (Drept Societar și Comercial)
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...