![ZRP](/banners/zrvp_bigad03.gif)
Chirii medii de o mie de euro pe lună în trei zone din Bucureşti şi într-o zonă rezidenţială din Braşov (analiză)
25 August 2024
AgerpresAnaliza de specialitate în ceea ce priveşte piaţa imobiliară autohtonă a cuprins cele mai importante şase centre universitare din România: Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Timişoara, Constanţa şi Iaşi.
Chiria medie unde preţul depăşeşte o mie de euro pe lună pentru închirierea unui apartament se regăseşte în patru zone din România, dintre care trei sunt în Bucureşti, iar una în Braşov, reiese dintr-o analiză de piaţă realizată de un platformă imobiliară.
Conform datelor centralizate de Imobiliare.ro, la nivel general, preţurile se menţin în mare parte stabile, în prima jumătate a lunii august, faţă de cele solicitate în iulie. Unele scumpiri pot fi observate punctual în Bucureşti, Cluj-Napoca şi Braşov.
Cu toate acestea, specialiştii subliniază faptul că preţul chiriilor s-a majorat, raportat la perioada similară a anului trecut. Astfel, proprietarii au crescut între 7% şi 14% sumele solicitate pentru închirierea de garsoniere în marile oraşe, în timp ce pentru apartamentele cu două camere majorarea a fost cu cel mult 16%, iar pentru apartamentele cu trei camere între 5% şi 17%.
Conform datelor centralizate de Imobiliare.ro, la nivel general, preţurile se menţin în mare parte stabile, în prima jumătate a lunii august, faţă de cele solicitate în iulie. Unele scumpiri pot fi observate punctual în Bucureşti, Cluj-Napoca şi Braşov.
Cu toate acestea, specialiştii subliniază faptul că preţul chiriilor s-a majorat, raportat la perioada similară a anului trecut. Astfel, proprietarii au crescut între 7% şi 14% sumele solicitate pentru închirierea de garsoniere în marile oraşe, în timp ce pentru apartamentele cu două camere majorarea a fost cu cel mult 16%, iar pentru apartamentele cu trei camere între 5% şi 17%.
"Piaţa bucureşteană este marcată, în prima jumătate a lunii august, de o relativă stabilitate la nivelul preţurilor solicitate de proprietari pentru închirierea apartamentelor, dacă ne raportăm la evoluţia sa pe parcursul lunii iulie. Majorări ale preţurilor s-au putut observa doar în cazul apartamentelor cu 2 camere. Acest tip de proprietate este, în general, cel mai căutat în rândul chiriaşilor, dar şi cel mai bine reprezentat în totalul ofertei de pe segmentul închirierilor. Discutăm despre un cost mediu cu 20 de euro mai mare de la o lună la alta. Chiriile s-au majorat, însă, cu 13% în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu 2 camere faţă de sfârşitul verii trecute. Au avansat într-un ritm mai lent sumele solicitate de proprietari pentru locuinţele mai spaţioase. Creşterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere. Astfel, un chiriaş trebuie să aloce acum un buget mediu de 350 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/lună şi 700 euro/lună în cazul locuinţelor cu 2 şi 3 camere", se menţionează în raportul de piaţă.
Potrivit sursei citate, cartierul Primăverii din Capitală ocupă primul loc într-un clasament al celor mai scumpe chirii la nivel naţional, cu o medie de 1.500 euro/lună pentru un apartament. Pe locul secund se află zona Aviatorilor - Kiseleff, cu un tarif de 1.250 euro/lună, iar pe poziţia următoare regăsim zona din vecinătatea parcului Herăstrău (actualul Regele Mihai I al României), unde chiriile ajung la 1.150 euro/lună.
La polul opus, în cartiere din sudul oraşului, precum Ferentari şi Giurgiului, chiria medie solicitată pentru apartamente este de doar 350 euro/lună.
În ţară, proprietarii din Braşov au scumpit chiriile, iar sumele solicitate în unele dintre cele mai scumpe zone din oraş rivalizează cu cele cerute de către proprietarii din Bucureşti şi din Cluj-Napoca. În context, Calea Poienii este a patra cea mai scumpă zonă din ţară pentru chiriaşi, după cartiere precum Primăverii, Aviatorilor-Kiseleff sau Herăstrău, toate din Bucureşti, cu o medie de o mie de euro/lună. Tariful depăşeşte cu mult valoarea solicitată în centrul oraşului Cluj-Napoca unde locuinţele se închiriază cu 650 euro/lună.
"Piaţa chiriilor se menţine stabilă în prima jumătate a lunii august în cazul oraşului Constanţa, fiind practicate pe plan local preţuri similare cu cele din iulie. Bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere este de 301 euro/lună, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere chiriaşii achită, în medie, 450 euro/lună. Chiriile cele mai mari sunt cele aferente apartamentelor cu 3 camere. În cazul acestora, un chiriaş trebuie să fie pregătit să plătească circa 600 euro/lună. Cei care şi-au căutat un apartament de închiriat pe Imobiliare.ro în prima jumătate a lunii august şi-au arătat interesul în special pentru locuinţele situate în zona Tomis Nord-Badea Cârţan. Aici pot fi găsite cele mai multe apartamente de închiriat din Constanţa, iar preţurile solicitate de proprietari sunt unele destul de accesibile. Plăteşti, în medie, lunar 450 euro. Spre comparaţie, în cele mai scumpe zone - Delfinariu, Faleză Nord şi în centrul oraşului - un chiriaş trebuie să achite 600 euro/lună", se arată în document.
Analiza de specialitate în ceea ce priveşte piaţa imobiliară autohtonă a cuprins cele mai importante şase centre universitare din România: Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Timişoara, Constanţa şi Iaşi.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 2 / 17419 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |
![](/banners/musatad01.gif)
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Țuca Zbârcea & Asociații asistă fondatorii lanțului de retail „La Cocoș” în tranzacția cu BERD, Morphosis Capital Fund II și CEECAT Capital. Dragoș Apostol (Partener) a coordonat echipa
RTPR a asistat cu succes Bookster în conflictul juridic cu editurile | Partenerii Valentin Berea și Roxana Ionescu, în echipa care a solicitat intervenția Consiliului Concurenței și a susținut firma în fața autorității. Prof. Lucian Mihai a condus echipa implicată în demersurile în instanță
Cariere în Drept | De vorbă cu Mihaela Scorpan, româncă de peste Prut care a studiat Dreptul la Iași, fiind printre cei mai buni studenți ai generației sale, cu media finală 9.67: ”Am observat că există un procent ridicat de abandon în rândul studenților din cauza lipsei motivației sau a incapacității de a asimila cu succes volumul mare de informații. Un student nemotivat care depune efortul minim, cel de a promova examenul, nu își va găsi niciodată pârghiile potrivite care să-l propulseze spre succesul profesional”
Bondoc și Asociații SCA a asistat cu succes unul dintre cei mai mari furnizori de servicii medicale din România într-un litigiu de valoare mare declanșat ca urmare a unui control CNAS
Popovici Nițu Stoica & Asociații a asistat AFI Europe în achiziția Bucharest Financial Plaza de la IMMOFINANZ. Echipa a fost coordonată de Florian Nițu (Managing Partner)
Mușat & Asociații intră în arbitrajul ICSID inițiat de bulgarii de la Eurohold și va lupta, de partea statului român, cu Pinsent Masons și DGKV. Reclamanții și-au ales un arbitru din Anglia
Activitate dinamică pentru echipa de Energie & Resurse Naturale de la NNDKP, a cărei performanță este evidențiată de ghidurile juridice internaționale | Avocații au primit mandate de la clienți activi pe toate segmentele din acest domeniu, dar spun că se menține un interes crescut pentru proiecte ‘verzi’, în special de energie solară și eoliană. Oportunități semnificative de investiții vor apărea în sectorul offshore
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
ITR EMEA Tax Awards 2024 | Băncilă Diaconu și Asociații, Popescu & Asociații și Țuca Zbarcea & Asociații concurează pentru titlul de firma anului în România în domeniul taxelor. Popescu & Asociații și Țuca Zbârcea au câte trei nominalizări în jurisdicția locală, iar NNDKP este pe lista scurtă pentru distincția de firma anului în dispute fiscale
A nouăsprezecea ediție a Școlii de vară la NNDKP | Internship-ul include, pe lângă componenta practică, o serie de training-uri generale care facilitează integrarea în firmă și mai multe cursuri de specialitate. Ce trebuie să știe tinerii aflați la început de drum care vor să se alăture uneia dintre cele mai performante echipe de avocați și care sunt așteptările NNDKP legate de viitorii profesioniști care vor contribui la succesul firmei
Avocații din practica de Energie & Resurse Naturale de la Wolf Theiss lucrează în proiectele Doicești și Cernavodă, cele mai mari din domeniul energiei nucleare. Adina Aurel (Counsel): ”Ceea ce ne-a atras la aceste proiecte este în primul rând inovaţia tehnologică în domeniul energiei nucleare” | Cele mai multe solicitări au fost pentru producerea energiei electrice din surse regenerabile, dar volume de muncă mari au avut și mandatele din alte segmente ale practicii
Băiculescu & Asociații își consolidează echipa | Horațiu Pătrașcu, fost judecător la Înalta Curte de Casație și Justiție se alătură pe poziția de Counsel și va coordona practica de Contencios Administrativ și Fiscal
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...