Clujenii sunt şi în 2025 pe primul loc la cele mai substanţiale împrumuturi pentru a deveni proprietari (analiză)

Valoarea medie a unui credit ipotecar nou a atins 106.965 euro în Cluj-Napoca, iar rata lunară achitată băncii a ajuns la 588 euro, însă trebuie luat în considerare faptul că acesta este cel mai scump oraş din ţară pentru cumpărători, preţul mediu solicitat de proprietari şi dezvoltatori depăşind pragul de 3.200 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Constănţenii ocupă următorul loc în clasamentul naţional al românilor care au accesat, în 2025, cele mai mari credite ipotecare noi prin intermediul brokerilor. Valoarea medie a unui astfel de împrumut a ajuns la 84.127 euro în cazul oraşului de pe litoral, iar rata medie la 459 euro.

Pe plan local, s-a înregistrat o apreciere semnificativă a preţurilor locuinţelor, în ultimul an cererea menţinându-se constat la un nivel ridicat, arată analiza.

Cei care şi-au dorit să cumpere o proprietate imobiliară în Capitală au apelat la împrumuturi cu o valoare medie de 81.395 euro. Ei au achitat ulterior o rată medie de 446 euro.

La rândul lor, ieşenii şi braşovenii au luat anul acesta credite ipotecare de peste 78.000 euro pentru a deveni proprietari. În Capitala Moldovei preţurile au crescut mai mult decât în Braşov, dar oraşul rămâne unul dintre cele mai accesibile din ţară pentru cumpărători. În schimb, locuinţele de la poalele Tâmpei sunt unele dintre cele mai scumpe, dar petrec şi cel mai mult timp în piaţă în aşteptarea cumpărătorilor.

Valoarea medie a unui credit ipotecar nou a ajuns la 78.959 euro în Iaşi şi la 78.383 euro în Braşov. Rata medie achitată lunar de ieşeni anul acesta a fost de 435 euro. Braşovenii au plătit 437 euro/lună.

În schimb, timişorenii au nevoie de cele mai mici sume de bani de la bancă pentru a face o achiziţie imobiliară, raportat la locuitorii principalelor oraşe din ţară. Valoarea medie a unui credit nou accesat pe plan local prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance a fost, în 2025, de 73.928 euro. Rata medie plătită de timişoreni a fost şi ea cea mai redusă din ţară, mai exact de 410 euro/lună.

"Piaţa rezidenţială locală este considerată a fi una dintre cele mai stabile din România. Locuinţele se vând aici aproape la fel de repede ca în Capitală, dar la preţuri mult mai mici. În medie, cumpărătorii achită, conform Indicelui Imobiliare.ro, 1.857 euro/mp util pentru un apartament în oraşul de pe Bega faţă de aproape 2.180 euro/mp util în Bucureşti", se mai arată în analiză.

Imobiliare.ro Finance este unul dintre liderii pieţei de brokeraj de credite din România, cu acoperire naţională şi acces la întreaga gamă de soluţii de finanţare pentru persoane fizice, oferite de majoritatea băncilor de pe piaţă.