Potenţialul investiţional în imobiliare poate depăşi un miliard de euro în 2022 (analiză)

 

Conform sursei citate, numai începutul lui 2022 a fost marcat de încheierea unor tranzacţii importante, în valoare totală de aproape 90 de milioane de euro, dintre care peste 70% au provenit din proiecte de birouri.

 

"În 2022 sunt la mare căutare terenurile pentru dezvoltări imobiliare în zone cu infrastructură dezvoltată, precum şi terenurile cu autorizaţii de construcţie cu multiple destinaţii - rezidenţiale, logistice, comerciale sau spaţii de birouri. Sunt de asemenea tot mai solicitate afacerile la cheie şi spaţiile comerciale cu potenţial ridicat de business", susţin autorii analizei.

 

O astfel de investiţie a fost o proprietate cu destinaţie hotelieră de peste 7.500 de metri pătraţi, din zona Aeroportului Otopeni din Bucureşti, care s-a aflat mai mulţi ani pe piaţă spre vânzare, în portofoliul mai multor agenţii imobiliare.

 

"Este vorba de o construcţie cumpărată la preţul de 2,65 milioane de euro de către un investitor român cu experienţă în activităţi hoteliere în zona litoralului românesc. Hotelul a fost adjudecat la un preţ de aproximativ 400 euro/mp, ceea ce, raportat la preţul pieţei de spaţii hoteliere sau spaţii de birouri, constituie un adevărat chilipir cu potenţial de business foarte ridicat pentru cumpărător", a explicat Cătălin Priscorniţă, fondator şi CEO Blitz.

 

Construcţia nouă cu regimul de înălţime S+P+4, finalizată în proporţie de 90%, are o capacitate de 120 de camere, dintre care 10% sunt apartamente, 70% sunt camere duble şi 20% single, o sală de conferinţă, restaurant şi terasă.

 

Hotelul situat în apropierea aeroportului Otopeni a fost primul proiect investiţional tranzacţionat prin platforma de proiecte investiţionale a companiei Blitz, lansată la începutul lui 2022 şi dedicată investitorilor, dezvoltatorilor şi oamenilor de afaceri.

 

"Noul serviciul de proiecte investiţionale listează oferte avantajoase pe care investitorii nu le pot găsi online sau altfel pe piaţă şi care, de regulă, parcurg un traseu mai lung de reintrare în circuitul activelor vandabile pe piaţa liberă în urma unor falimente sau recuperări de creanţe. Aici pot fi găsite de la terenuri agricole în extravilan - cum ar fi amenajări piscicole de câteva hectare - la terenuri în intravilan logistice cu hale de producţie în apropiere de aeroporturi, şi alte facilităţi de producţie şi comerciale, de peste 5.000 de mp", a explicat Alina Cojocaru, manager de dezvoltare regională pe Proiecte Investiţionale Blitz

 

Tot aici sunt incluse oferte şi proiecte investiţionale de anvergură la nivel naţional în domenii precum retail, HoReCa (cabane şi hoteluri, pensiuni cu restaurant), dezvoltări imobiliare, construcţii industriale şi rezidenţiale în oraşe ca Timişoara, Craiova, Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi sau Sibiu.

 

Platforma Blitz National Investment mai oferă spre vânzare terenuri pentru construcţii şi dezvoltări imobiliare, hoteluri şi pensiuni, centre comerciale şi mall-uri, afaceri la cheie, edificii istorice sau proprietăţi de lux.

 

La pachet cu ofertele, investitorii primesc un raport de evaluare în funcţie de tipul de proprietate cu datele macro de analiză financiară a activului - venituri, profituri, şi costurile de operare, precum şi un raport detaliat de evaluare imobiliară a proprietăţii cu date de calcul al randamentului pe care le poţi obţine din investiţie.

 

Din 2020, Blitz şi-a extins modelul de business la scară naţională printr-un mix de birouri proprii şi agenţii în sistem franciză. În 2021, Blitz şi-a crescut cifra de vânzări pe întreaga reţea de birouri locale şi francize de la 2,7 milioane euro la 6,4 milioane de euro.