
JLL Romania | Demand and deliveries of industrial spaces maintain upward trend
02 Februarie 2023
BizLawyerIn 2022, total demand for industrial space in Romania exceeded the record set the previous year by 15.6%, reaching almost 1.17 million m² leased. In the same period, net demand increased by 28.7% to almost 935,500 m².
The Romanian industrial market is going through a period of significant growth and development. With record volumes and a steady upward trend, the market is attracting investors from all over the world and presents appealing opportunities for expansion.
In 2022, total demand for industrial space in Romania exceeded the record set the previous year by 15.6%, reaching almost 1.17 million m² leased. In the same period, net demand increased by 28.7% to almost 935,500 m².
"We are going through a very active period in terms of demand for new industrial space. We believe the most important signal is the substantial increase in demand for new production spaces, which will create new jobs. These jobs in production sites are all the more important as the complexity of the products to be manufactured there tends to be very high, resulting in new demand for skilled labour. The demand for logistics space continues to have the largest share in the total demand for industrial space, based on consumption that remains high," said Ionuț Grigoraș, Senior Consultant Industrial at JLL Romania.
In 2022, total demand for industrial space in Romania exceeded the record set the previous year by 15.6%, reaching almost 1.17 million m² leased. In the same period, net demand increased by 28.7% to almost 935,500 m².
"We are going through a very active period in terms of demand for new industrial space. We believe the most important signal is the substantial increase in demand for new production spaces, which will create new jobs. These jobs in production sites are all the more important as the complexity of the products to be manufactured there tends to be very high, resulting in new demand for skilled labour. The demand for logistics space continues to have the largest share in the total demand for industrial space, based on consumption that remains high," said Ionuț Grigoraș, Senior Consultant Industrial at JLL Romania.
In the last quarter of 2022, total demand for industrial space amounted to 370,000 sqm, down by 23.5% compared to Q4 2021. Net demand amounted to 310,000 m², also down by 7.3% compared to Q4 2021.
Demand for industrial space in 2022 came mainly from retail (21.5% of the total), logistics (13.4%), distribution of consumer goods (7.2%) and e-commerce/e-commerce (6.2%).
Deliveries of industrial space also reached a record level in 2022, rising to almost 875,000 m², 58% more than in 2021. Almost 270,000 m² were completed in Q4 alone.
"Developers of modern industrial space remain confident in the growth potential of the market amidst demand that remains at a high level. Diversification of demand by increasing the number of requests for production space, temperature-controlled space or data centers fuels optimism among investors," said Ionuț Grigoraș.
Deliveries of industrial space will remain at a fairly high level in 2023, with developers planning at least 510,000 m².
Against the backdrop of the record delivery volume, the vacancy rate increased at the country level from 3.6% in Q3 to 4.4% in Q4, and in the Bucharest region from 4.2% in Q3 to 5.3% in Q4, but still remains at a low level.
Rents in Q4 remained at the same level as in the previous quarter, with the prime rent (for the best spaces in the market) remaining at 4.25 Euro per m² per month. Rent increases are possible in 2023 amid high inflation.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 703 / 4527 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |

BREAKING NEWS
ESENTIAL
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
Employment | Pe parcursul ultimului an, s-a remarcat o preocupare crescută din partea angajatorilor pentru „descifrarea” obligațiilor tot mai complexe care le revin în temeiul legislației de dată recentă, spun avocații specializați în Dreptul Muncii de la PNSA. De vorbă cu Ioana Cazacu, coordonatoarea practicii, despre noutățile din legislația muncii, solicitările clienților și mandatele complexe în care a fost implicată echipa
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Cine sunt campionii pieței locale evidențiați în ultimul clasament IP Stars 2025 | Baciu Partners are cele mai multe recomandări în prima bandă din domeniul mărcilor. ZRVP și Dincă & Speciac sunt pe primul palier al performanței, urmate de Mușat & Asociații și NNDKP
CMS își consolidează echipa din România prin promovarea a șapte avocați | Horea Popescu, managing partner CMS România: ”Aceste promovări reflectă nu doar calitatea muncii lor, ci și energia și dedicarea cu care aduc rezultate remarcabile clienților noștri și ne poziționează perfect pentru a ne continua creșterea și dezvoltarea competențelor”
LegiTeam | Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
Țuca Zbârcea & Asociații câștigă pentru Silcotub un litigiu major privind recalcularea prețului energiei electrice în lumina Ordonanței de urgență nr. 27 ̸ 2022
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...