ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Consultanţi: Preţul mediu de amenajare completă a spaţiilor de birouri a trecut de 1.000 euro ̸ mp în Bucureşti

12 Martie 2025   |   BizLawyer

Pe ansamblu, costul unui "fit-out", în capitala României, este cu 17% mai redus decât în Varşovia şi cu 14,5% sub nivelul din Praga, ceea ce menţine oraşul atractiv pentru companiile care îşi stabilesc biroul în această zonă a Europei.

 
 
Costul mediu de amenajare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a ajuns la peste 1.000 de euro/mp, în 2024, în creştere cu 12% faţă de anul anterior, conform datelor unei companii consultanţă imobiliară, publicate miercuri.

Specialiştii Cushman & Wakefield Echinox susţin, pe baza raportului Fit-Out Cost Guide 2025, că, în Capitală, preţul mediu estimat pentru amenajarea completă a spaţiilor de birouri este de 1.056 euro/ mp, cost în care sunt incluse toate lucrările de amenajare pentru toate specialităţile, inclusiv sistemul de management al clădirii - BMS, mobilier, echipamente audio-video, servicii profesionale (management de proiect, SSM şi dirigenţie de şantier) şi cheltuieli neprevăzute, rămâne o piaţă competitivă în raport cu alte capitale din regiune.


Pe ansamblu, costul unui "fit-out", în capitala României, este cu 17% mai redus decât în Varşovia şi cu 14,5% sub nivelul din Praga, ceea ce menţine oraşul atractiv pentru companiile care îşi stabilesc biroul în această zonă a Europei.

"În funcţie de complexitatea proiectului, a materialelor şi a soluţiilor utilizate, dar şi a modului în care este predat spaţiul către chiriaş, bugetele totale pot varia de la circa 800 de euro/mp până la aproape 1.600 de euro/mp. Costurile cu lucrările de fit-out arhitectural şi al instalaţiilor (50%) plus mobilierul (circa 28%) reprezintă cea mai mare pondere în costul total şi au fost afectate cel mai mult de creşterea preţurilor. Sistemele audio-video si tehnologia IT, precum şi serviciile de project management şi proiectare reprezintă celelalte componente ale costurilor totale pentru amenajarea spaţiilor de birouri. Creşterea costurilor de amenajare din România este moderată, influenţată de o stabilizare a pieţei construcţiilor şi de o uşoară temperare a inflaţiei. Cu toate acestea, presiunea asupra bugetelor companiilor rămâne semnificativă pe fondul creşterii costului cu forţa de muncă şi a volatilităţii preţurilor materialelor de construcţie", se arată într-un comunicat de presă a companiei, transmis AGERPRES.

Potrivit sursei citate, cele mai scumpe pieţe din Europa, din punct de vedere al costurilor alocate de companii pentru amenajarea birourilor, sunt: Londra - cu 2.671 euro/mp, Hamburg (2.512 euro/mp), Munchen (2.432 euro/mp), Frankfurt (2.408 euro/mp) şi Berlin (2.333 euro/mp).

"În ciuda provocărilor economice şi a fluctuaţiilor din sectorul imobiliar, cererea pentru spaţii de birouri de calitate rămâne ridicată, în special în zonele cu infrastructură dezvoltată şi acces facil la transportul în comun. Această tendinţă favorizează investiţiile în fit-out premium, cu accent pe sustenabilitate şi tehnologii smart", notează consultanţii în imobiliare.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală şi afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 370 / 19036
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Schoenherr a asistat Hellman & Friedman în legătură cu investiția sa, alături de CVC, în Mehiläinen. Mădălina Neagu (partner) a coordonat echipa care a oferit consultanță juridică în România și Serbia
Exim Banca Românească participă la un credit sindicalizat de 110 mil. € atras de Moov Leasing. Filip & Company a asistat juridic băncile
Women Lawyers | Adela Nuță, Managing Associate BACIU PARTNERS, spune că un loc este modelat de oamenii care îl compun, la fel cum oamenii sunt influențați de spiritul locului. „Iar atunci când această dinamică este construită pe curaj, agilitate și dorința de a atinge excelența, profesia devine mai mult decât o carieră, devine o modalitate de a înțelege, influența și transforma realitatea din jur”
Leroy și Asociații a asistat ENGIE Romania în achiziția unui proiect eolian în județul Constanța. Ce avocați au fost în prima linie
Filip & Company a asistat Amstar Management în vânzarea hotelurilor Duke Romană și Duke Armenească din București. Ioana Roman (partener) a coordonat echipa
Cum lucrează avocații firmei Țuca Zbârcea & Asociații în proiectele de obținere și implementare a ajutoarelor de stat și cum îi pot ajuta pe clienții care solicită asistență | Șansele unui proiect depind de caracteristicile sale intrinseci, de îndeplinirea criteriilor de eligibilitate și de corectitudinea cu care sunt colectate documentele necesare depunerii dosarului. De vorbă cu Raluca Vasilache (Partener) și Andreea Oprișan (Partener) despre pașii care trebuie urmați și aspectele sensibile de care companiile trebuie să țină cont
RTPR, avocații băncilor în finanțarea sindicalizată de 3,1 miliarde lei acordată Electrica. Cosmin Tilea (Partner) și Andreea Nedeloiu (Counsel) au coordonat echipa
Women Lawyers | De vorbă cu Angela Porumb (Partener Mușat & Asociații), avocat o carieră de peste 20 de ani în avocatura de business, care a ales această firmă din dorința clară de a evolua: ”Pasul spre Mușat & Asociații a fost definitoriu pentru maturizarea și împlinirea mea ca avocat. Am avut în acest fel avantajul de a intra în dosare complexe, cu rezonanță juridică, cauze ce, dincolo de pregătirea teoretică, au implicat creativitate maximă și obligatoriu efort de echipă”
Răsturnare de situație: doar trei case locale de avocați rămân în topul global al celor mai bune 100 de firme implicate în arbitraje internaționale | Filip & Company intră în top, iar două firme cu un trecut bogat în domeniul arbitrajelor și prezență constantă în ghidurile de profil au părăsit clasamentul. ZRVP și LDDP rămân pilonii prezenței românești în GAR 100, ediția 2025
Women Lawyers | De vorbă cu Gabriela Neagu, Managing Associate la Băncilă, Diaconu și Asociații, avocatul care a construit de la zero practica de Banking & Finance a firmei: „Să ai șansa nu doar să faci parte dintr-o echipă, ci să o modelezi și să o dezvolți, este un proces care îți aduce atât satisfacție, cât și o responsabilitate reală”
Rundă de promovări în mai multe arii de practică în biroul Kinstellar din București. Magdalena Răducanu preia rolul de Partener, alți șase avocați fac un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Aceste promovări recente nu sunt doar etape importante în cariera colegilor noștri, ci și confirmare a abilității lor de leadership și a rolurilor esențiale în cadrul biroului nostru”
Women Lawyers | De vorbă cu Andreea Soare (Senior Associate - BSMP), avocat care spune că pentru a avea o carieră durabilă, este fundamental să fii cu adevărat pasionat de munca pe care o depui și dedicat îndeplinirii cu succes a mandatelor încredințate. ”Principalele avantaje ale apartenenței la această firmă sunt diversitatea proiectelor la care avem acces și oportunitățile de dezvoltare professională. Cultura deschisă și orientată spre colaborare permite un schimb constant de idei și soluții creative”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...