ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat un profit net de 96,2 mil. lei, în T1

12 Mai 2025   |   Agerpres

De asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial.

 
 
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat, în primul trimestru al acestui an, o cifră de afaceri de 352,1 milioane de lei şi un profit net de 96,2 milioane de lei, arată datele publicate, luni, de către companie.

Potrivit sursei citate, în marja acestor rezultate, veniturile din segmentul rezidenţial s-au ridicat la 309,1 milioane de lei, în creştere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În acelaşi timp, venitul net din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale a scăzut cu 5%, în primele trei luni din 2025, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, ajungând la 111,1 milioane de lei, "ca urmare a faptului că majoritatea unităţilor au fost vândute în cadrul unor dezvoltări aflate în construcţie, spre deosebire de cele finalizate, care generează marje mai ridicate". În acest context, marja netă s-a redus de la 38,2%, în T1 2024, la 35,9% în intervalul de referinţă din acest an.


În ceea ce priveşte veniturile din chirii, care includ veniturile generate de divizia comercială şi serviciile furnizate către chiriaşi, acestea s-au majorat cu 3%, de la un an la altul, până la 39,5 milioane de lei.

Totodată, venitul net din chirii a scăzut cu 4%, comparativ cu primul trimestru din anul anterior şi a ajuns la un cuantum de 24,7 milioane de lei, în principal din cauza nivelului temporar mai scăzut al chiriilor percepute pentru Bucur Obor, pe durata lucrărilor de modernizare aflate în desfăşurare.

"În T1 2025, Grupul a închiriat şi pre-închiriat un total de 16.520 mp de spaţii de birouri şi retail, incluzând 3.820 mp de contracte noi şi 12.700 mp de prelungiri ale contractelor existente, consolidând astfel calitatea superioară a portofoliului său comercial. În primul trimestru din 2025, One United Properties nu a înregistrat câştiguri din clasificarea unor proprietăţi rezidenţiale ca proprietăţi de închiriat. Prin comparaţie, în aceeaşi perioadă a anului trecut, Grupul a înregistrat câştiguri de 72,5 milioane lei din reevaluarea la valoarea justă a unor proprietăţi de investiţii, reprezentând apartamente destinate închirierii şi câştiguri aferente dezvoltării One Technology District. Deşi construcţia dezvoltărilor One Technology District şi Mondrian Hotel a continuat pe tot parcursul T1 2025, Grupul nu a recunoscut câştiguri din clădiri de birouri în curs de dezvoltare sau din proprietăţi de investiţii destinate dezvoltării ulterioare, întrucât evaluarea se realizează semestrial. Acest impact se va reflecta în rezultatele financiare aferente primului semestru din 2025", se menţionează într-un comunicat de presă transmis redactiei.

De asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial. Datoria netă era de 583,6 milioane de lei, în primul trimestru din acest an, reprezentând doar 10% din activele totale, care au atins un nivel e 5,7 miliarde de lei.

La 31 martie 2025, compania avea în construcţie un total 13 dezvoltări, care cuprind 4.041 unităţi rezidenţiale, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro. Pe segmentul comercial, dezvoltarea de referinţă, One Technology District, a cărui finalizare este prevăzută pentru 2026, este deja închiriată integral de către Infineon Technologies, iar One Gallery a atins un grad de pre-închiriere de 76%.

În plus, la finalul lunii martie 2025, dezvoltatorul deţinea sau a încheiat pre-SPA pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări ulterioare, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 1.151.444 mp. Toate aceste parcele de teren sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută estimată a dezvoltărilor (GDV) estimată la 2,2 miliarde euro.

Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii dedicate comunităţilor, precum şi 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii. Din suprafaţa totală a clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi destinaţi spaţiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.

One United Properties (BVB: ONE) este principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti. Compania este tranzacţionată la Bursa de Valori Bucureşti, iar acţiunile sale sunt incluse în mai mulţi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX şi CEEplus.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 978 / 20017
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Avocații PNSA au stat alături de compania locală Bit Soft în tranzacția prin care grupul canadian Volaris a intrat pe piața românească a tehnologiei pentru ospitalitate. Echipa pluridisciplinară a fost coordonată de partenerul Bogdan C. Stoica
Piața M&A în 2025, radiografiată de avocații ZRVP: stabilitate în volum, diversitate în tipologii, clienți internaționali mai activi decât cei locali și o presiune crescândă a conformării; SPV-urile și earn-out-urile nu mai sunt inovații, ci standarde operaționale, în timp ce hibridele cu real estate au o frecvență mai mare | Anca Danilescu (Senior Partner): ” Nu abandonez atitudinea optimistă și nu exclud o creştere continuă a volumului şi valorii tranzacţiilor, cu un potenţial de megadeal-uri în energie, IT, logistică şi sănătate”
Instanța de judecată a constatat deductibilitatea serviciilor intra-grup de marketing și negociere, respectiv a serviciilor de cercetare și dezvoltare fără posibilitatea organelor fiscale de a evalua oportunitatea acestor servicii | Echipa Băncilă, Diaconu și Asociații, condusă de Emanuel Băncilă, a obținut victoria
Practica de M&A de la Volciuc-Ionescu accelerează într-o piață mai activă, unde conformarea multiplă și mecanismele sofisticate de preț ̸ structurare ridică miza juridică. “O tranzacție este cu adevărat de succes dacă, după closing, integrarea noii afaceri decurge fluent, sinergiile preconizate se realizează efectiv și nu apar probleme majore care să-i erodeze valoarea”, spun avocații | În spatele fiecărui mandat finalizat se află o combinație atent dozată de expertiză, colaborare și reziliență
CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for junior lawyers
Radiografia unui an intens în practica de Employment la KPMG Legal – Toncescu și Asociații | Arhitectura normelor de dreptul muncii arată ca un șantier în lucru: reglementări noi, intenții bune, dar și intersecții nerezolvate între acte normative, zone fără busolă și practici care alunecă în interpretări divergente. De vorbă cu membrii echipei despre provocările perioadei, proiectele cheie și prioritățile clienților, în linie cu valul normativ
Dr. Cosmin Vasile (Managing Partner ZRVP) va susține un curs de arbitraj la INPPA: “Noțiuni introductive de arbitraj comercial – un ghid practic pentru începători”, desfășurat în cinci ateliere | Înscrierile se fac până pe 7 octombrie
Mitel & Asociatii recruteaza avocati stagiari
Saga „Micula vs. România” foarfecă bugetul | Frații Micula cer a treia serie de sancțiuni în SUA împotriva României, după ce administrația de la București a refuzat să ofere date precise despre bunuri și conturi ce pot fi executate. Statul ar trebui să mai plătească penalități de 5,8 mil. USD după ce a fost deja sancționată cu cca. 15 mil. USD în ultimii 4 ani. White & Case, Dentons și F.A. Vasquez accelerează demersurile de executare; statul este apărat de Foley Hoag și SLV Legal
Lawyer – Associate ̸ Senior Associate (1-6 years) | Banking & Finance | Reff & Associates
Lexology Capital Markets Rankings 2025 | Cine sunt avocații români care se remarcă în practica de piețe de capital: Anca Simeria (partener, Popescu & Asociații) este considerată „Thought Leaders”. Zsuzsa Csiki (partener, Kinstellar), evidențiată pe segmentul de ”Structured Finance”, iar Loredana Chițu (partener Dentons, în secțiunea ”Debt & Equity”. Un semnal că piața locală poate seta standarde și concura cu jurisdicții consacrate
BOHÂLȚEANU ȘI ASOCIAȚII recrutează avocați stagiari cu 0-3 ani experienta in profesie
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...