
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat un profit net de 96,2 mil. lei, în T1
12 Mai 2025
AgerpresDe asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial.
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat, în primul trimestru al acestui an, o cifră de afaceri de 352,1 milioane de lei şi un profit net de 96,2 milioane de lei, arată datele publicate, luni, de către companie.
Potrivit sursei citate, în marja acestor rezultate, veniturile din segmentul rezidenţial s-au ridicat la 309,1 milioane de lei, în creştere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În acelaşi timp, venitul net din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale a scăzut cu 5%, în primele trei luni din 2025, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, ajungând la 111,1 milioane de lei, "ca urmare a faptului că majoritatea unităţilor au fost vândute în cadrul unor dezvoltări aflate în construcţie, spre deosebire de cele finalizate, care generează marje mai ridicate". În acest context, marja netă s-a redus de la 38,2%, în T1 2024, la 35,9% în intervalul de referinţă din acest an.
Potrivit sursei citate, în marja acestor rezultate, veniturile din segmentul rezidenţial s-au ridicat la 309,1 milioane de lei, în creştere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În acelaşi timp, venitul net din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale a scăzut cu 5%, în primele trei luni din 2025, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, ajungând la 111,1 milioane de lei, "ca urmare a faptului că majoritatea unităţilor au fost vândute în cadrul unor dezvoltări aflate în construcţie, spre deosebire de cele finalizate, care generează marje mai ridicate". În acest context, marja netă s-a redus de la 38,2%, în T1 2024, la 35,9% în intervalul de referinţă din acest an.
În ceea ce priveşte veniturile din chirii, care includ veniturile generate de divizia comercială şi serviciile furnizate către chiriaşi, acestea s-au majorat cu 3%, de la un an la altul, până la 39,5 milioane de lei.
Totodată, venitul net din chirii a scăzut cu 4%, comparativ cu primul trimestru din anul anterior şi a ajuns la un cuantum de 24,7 milioane de lei, în principal din cauza nivelului temporar mai scăzut al chiriilor percepute pentru Bucur Obor, pe durata lucrărilor de modernizare aflate în desfăşurare.
"În T1 2025, Grupul a închiriat şi pre-închiriat un total de 16.520 mp de spaţii de birouri şi retail, incluzând 3.820 mp de contracte noi şi 12.700 mp de prelungiri ale contractelor existente, consolidând astfel calitatea superioară a portofoliului său comercial. În primul trimestru din 2025, One United Properties nu a înregistrat câştiguri din clasificarea unor proprietăţi rezidenţiale ca proprietăţi de închiriat. Prin comparaţie, în aceeaşi perioadă a anului trecut, Grupul a înregistrat câştiguri de 72,5 milioane lei din reevaluarea la valoarea justă a unor proprietăţi de investiţii, reprezentând apartamente destinate închirierii şi câştiguri aferente dezvoltării One Technology District. Deşi construcţia dezvoltărilor One Technology District şi Mondrian Hotel a continuat pe tot parcursul T1 2025, Grupul nu a recunoscut câştiguri din clădiri de birouri în curs de dezvoltare sau din proprietăţi de investiţii destinate dezvoltării ulterioare, întrucât evaluarea se realizează semestrial. Acest impact se va reflecta în rezultatele financiare aferente primului semestru din 2025", se menţionează într-un comunicat de presă transmis redactiei.
De asemenea, dezvoltatorul a anunţat că şi-a majorat poziţia de numerar cu 14%, în perioada analizată, până la valoarea de 491,2 milioane de lei, susţinută de încasările din vânzările şi pre-vânzările aferente segmentului rezidenţial. Datoria netă era de 583,6 milioane de lei, în primul trimestru din acest an, reprezentând doar 10% din activele totale, care au atins un nivel e 5,7 miliarde de lei.
La 31 martie 2025, compania avea în construcţie un total 13 dezvoltări, care cuprind 4.041 unităţi rezidenţiale, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro. Pe segmentul comercial, dezvoltarea de referinţă, One Technology District, a cărui finalizare este prevăzută pentru 2026, este deja închiriată integral de către Infineon Technologies, iar One Gallery a atins un grad de pre-închiriere de 76%.
În plus, la finalul lunii martie 2025, dezvoltatorul deţinea sau a încheiat pre-SPA pentru 440.052 mp de teren pentru dezvoltări ulterioare, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 1.151.444 mp. Toate aceste parcele de teren sunt în prezent în faza de planificare, cu o valoare brută estimată a dezvoltărilor (GDV) estimată la 2,2 miliarde euro.
Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii dedicate comunităţilor, precum şi 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii. Din suprafaţa totală a clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi destinaţi spaţiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.
One United Properties (BVB: ONE) este principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din Bucureşti. Compania este tranzacţionată la Bursa de Valori Bucureşti, iar acţiunile sale sunt incluse în mai mulţi indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX şi CEEplus.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 778 / 19817 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |

BREAKING NEWS
ESENTIAL
Clifford Chance își consolidează practica de Litigii prin recrutarea lui Remus Codreanu ca partener în echipa din București
Într-un mediu unde profesionalismul, rigoarea și implicarea directă a coordonatorilor fac diferența, Popescu & Asociații reușește să transforme școala de vară într-o adevărată rampă de lansare pentru carierele viitorilor avocați. Studenții descoperă aici diversitatea avocaturii și primesc șansa unei cariere într-o firmă de top | Adrian Chirvase, Partner: „Internship-ul reprezintă un canal strategic fundamental pentru identificarea viitorilor colegi”
Drumul spre performanță: experiențe și lecții din anii de Drept | De la emoțiile admiterii, la medii de 10 și trofee în competiții juridice: povestea lui Cristian-Mircea Rădulescu, studentul care a înțeles că disciplina, perseverența și logica sunt ingredientele esențiale pentru succes într-o facultate unde competiția este intensă: „Dreptul nu îți oferă doar cunoștințe, ci te modelează ca om”
Lexology Energy Rankings 2025 | Cine sunt avocații români care s-au remarcat într-o practică devenită, în ultimii ani, un adevărat laborator de inovație juridică: ZRVP, CMS, TZA și NNDKP au o amprentă bine conturată în Oil & Gas. NNDKP strălucește și în Power & Electricity, unde se remarcă și Kinstellar, dar și în Renewables
ANALIZĂ | Gabriel Resources a deschis o procedură de anulare a hotărârii ICSID prin care Tribunalul arbitral a respins cererea de peste 3 mld. USD privind controversatul proiect minier de la Roșia Montană, iar România a răspuns cu un Contramemoriu care demontează acuzațiile și atacă frontal strategia reclamanților. Dacă statul ar pierde, impactul ar fi devastator pentru finanțele publice și ar compromite rezultatele măsurilor pe care guvernul Bolojan încearcă să le implementeze
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Ana-Maria Baciu, avocatul din România cu cele mai multe nominalizări la gala Legal 500 CEE Awards 2025: Intellectual Property Lawyer of the Year, Romania Lawyer of the Year și CEE Partner of the Year. Astfel de validări contribuie nu doar la consolidarea brandului său personal, ci și la repoziționarea avocaturii de business din România ca un partener credibil, capabil să ofere consultanță sofisticată clienților internaționali
Ce case de avocatură se bat pentru titlul de Law Firm of the Year în România la gala Benchmark Litigation Europe Awards 2025 | Sorina Olaru, Octavian Popescu, Dan Cristea și Cosmin Vasile, printre avocații aflați pe lista scurtă pentru titlul de titlul de Litigator of the Year. Emil Bivolaru (partener NNDKP), nominalizat și la categoria Central & Eastern Europe Litigator of the Year
Finanțele caută avocați pentru litigii arbitrale investiționale internaționale judecate potrivit regulilor de arbitraj UNCITRAL și ICSID | Acorduri-cadru de reprezentare juridică a României semnate, pentru 4 ani, cu cel mult 4 firme pentru fiecare lot
LegiTeam: Lawyer - Dispute Resolution and Employment | GNP Guia Naghi and Partners
ITR EMEA Tax Awards 2025 | Băncilă Diaconu și Asociații, Popescu & Asociații, CMS și Schoenherr concurează pentru titlul ”Firma anului în România în domeniul taxelor”. Popescu & Asociații are două nominalizări în jurisdicția locală și este, alături de NNDKP, pe lista scurtă pentru distincția ”Firma anului în dispute fiscale”. TZA, printre finaliste în competitia pentru ”Transfer Pricing Firm of the Year”
Bulboacă & Asociatii caută un Avocat Colaborator pentru Echipa de Tranzacții de Elită (Corporate ̸ M&A)
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...