Piaţa spaţiilor de tip coworking accelereaza ritmul de creştere;Vivid O. , cel mai nou operator intrat în Bucureşti

 

Conceptul a ajuns să fie bine cunoscut pe piaţa locală şi adoptat de diverse tipuri de utilizatori, centrele existente din principalele zone de birouri ale Bucureştiului fiind aproape integral ocupate.

 

Vivid O. este cel mai nou operator intrat în Bucureşti, primul centru fiind inaugurat în luna iunie 2022 în zona ultracentrală, în proximitatea Pieţei Universităţii. Compania a închiriat 1.350 de metri pătraţi în clădirea Nicolae Filipescu 39-41, tranzacţie intermediată de compania de consultanţă Activ Property Services.

 

Piaţa de birouri din Bucureşti înregistrează o revenire graduală a cererii, tendinţă demarată în 2021 şi confirmată de rezultatele din primul trimestru 2022.

 

Dacă anul 2020 a fost marcat de efectele pandemiei şi înjumătăţirea volumului de tranzacţii majore de închiriere, în 2021 cererea s-a îmbunătăţit şi volumul de închirieri a crescut cu 41%, până la un volum total de 272.000 mp, arată datele procesate de Activ Property Services.

 

În primul trimestru 2022, s-au închiriat peste 67.600 mp de birouri în Bucureşti, volum similar mediei trimestriale a anului trecut. Aproximativ 70% din suprafaţa închiriată a fost cerere nouă (noi intrări, extinderi, relocări din stoc necompetitiv), în timp ce 20% au fost renegocieri/prelungiri de contract şi 10% relocări din stoc competitiv.

 

Rata de neocupare a crescut uşor în primul trimestru, la 13,7% din totalul stocului competitiv (clasa A şi B), pe fondul livrării de clădiri noi, însumând 73.500 mp (Sema Office - clădirile Londra şi Oslo, primele două clădiri @Expo, Tandem).

 

Cererea mai slabă din ultimii doi ani, coroborată cu livrarea unui stoc nou total de 395.000 mp, au condus la majorarea ratei de neocupare de la 10%, la începutul pandemiei, până la 13,7%, cel mai ridicat nivel din ultimii 8 ani.

 

Activ Property Services este una dintre principalele companii de consultanţă imobiliară din Romania, cu sediul central în Bucureşti şi două birouri regionale în Timişoara şi Cluj-Napoca.

 

Compania are peste 29 de ani de experienţă pe piaţa imobiliară şi activează la nivel naţional.