Stocul spaţiilor industriale şi logistice din România s-a apropiat de pragul de 8 milioane mp, în S1 (consultanţi)

Totodată, Timişoara, Braşov şi Cluj şi-au consolidat în ultimul an şi jumătate poziţiile de hub-uri regionale industriale, parcurile construite în proximitatea acestor oraşe cumulând 1,7 milioane de metri pătraţi, respectiv peste 20% din stoc.

În total, Bucureşti şi cele cinci oraşe regionale, reprezentând regiunile Bucureşti - Ilfov, Sud - Muntenia, Vest, Centru şi Nord - Vest, adună peste 80% din stocul de hale industriale din România.

De asemenea, la nivel regional, Bucureşti - Ilfov conduce detaşat cu 47,4%, regiune urmată de Vest (15,1%), Sud - Muntenia (11,4%), Centru (9,4%) şi Nord - Vest (8,8%).

Pe de altă parte, cele mai puţin dezvoltate regiuni din punct de vedere al spaţiilor industriale şi logistice construite sunt Nord - Est (2,8% din stoc) şi Sud - Est (1,6%), în timp ce Sud - Vest Oltenia a atras doar 3,6% din stoc.

"Spre comparaţie, aceste trei regiuni, ce însumează aproximativ 40% din populaţia României, au o pondere cumulată de sub 10% în stocul total de spaţii logistice şi industriale. Circa 440.000 de metri pătraţi de parcuri industrial se află în acest moment în construcţie, din care peste 80% sunt localizate în proximitatea Bucureştiului. Nord - Vest, Nord - Est şi Vest sunt alte zone de interes pentru dezvoltatorii de astfel de spaţii, 17% din suprafaţa livrată în 2025 vizând Moldova şi Transilvania. Activitatea tranzacţională a rămas la un nivel ridicat în intervalul ianuarie 2024 - iunie 2025, perioadă în care companiile au contractat spaţii cu o suprafaţă de aproape 1,4 milioane de metri pătraţi. În aceeaşi perioadă au fost livrate noi spaţii ce cumulează 764.000 de metri pătraţi la nivel naţional, iar rata de neocupare s-a menţinut la un nivel redus de 5,8%, ceea ce oferă oportunităţi de dezvoltare, mai ales în zone cu ofertă scăzută", se arată în raportul de specialitate.

Potrivit consultanţilor, Bucureşti - Ilfov a atras cea mai mare parte a cererii în ultimele 18 luni, iar 62% din volumul tranzacţiilor de închiriere s-a realizat în spaţii aflate în proiecte din apropierea Capitalei. În clasament urmează zona de Vest, cu 16% din cerere şi Nord-Vest cu 8% din suprafaţa tranzacţionată.

Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deţinut şi operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesionişti, ce oferă o gamă completă de servicii de consultanţă imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor şi chiriaşilor.