ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Deloitte study: inflation, workforce challenges, cyber risks and climate-related regulations will impact the most real estate companies’ revenues this year

01 Februarie 2023   |   BizLawyer

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader

 
 
Revenues of commercial real estate companies (commercial spaces, business centers and offices, logistics premises) will be impacted this year mainly by persisting high inflation, workforce challenges, cyber risk, and climate-related regulations, according to the Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook global study. However, despite some reservations regarding the short-term market developments, 66% of the participants expect improving or stable conditions on the real estate market fundamentals – leasing activity (78%), vacancy levels (71%), rental rates (70%), property prices (65%), transactions (63%), cost of capital (63%) and capital availability (60%).


Office spaces in city centers or suburban areas (36% and 35%, respectively), buildings associated with the digital economy (35%) and properties with logistics functions (34%) are currently considered the most attractive by owners and investors. However, preferences differ depending on the analyzed region: European respondents consider suburban offices to have the highest potential for growth (35% of participants), while Asian companies favor properties associated with the digital economy (43%), and North American players rely on spaces with logistics and storage functions (43%).

"The global real estate is directly connected to economic developments, thus the caution displayed by players on the market is justified given the current uncertain context. There is now a temporary disconnect between the expectations of investors and developers, but I think they will soon harmonize. Access to financing remains a key element in real estate, and we may see several partnerships and alternative sources of financing emerging, such as investment funds or even family offices. In Romania, the real estate market has evolved positively in 2022. According to data published by the National Bank of Romania, the volume of investments on the commercial market increased by 16% in the first nine months of 2022, compared to the same period of the previous year, but most of the transactions were related to properties in Bucharest (55%), with an increasing interest in office spaces. This year, we expect increases in the retail sector as well," said Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader.

ESG (environmental, social, governance) related actions are among real estate companies’ priorities, but, according to the study, only 12% of them are ready to implement changes in order to align to regulations in force. Moreover, only 7% currently take into consideration ESG data and analytics while deciding on their investment strategy. Most of them plan to start using such data in their decision-making process over the next three years.

The study also shows that the companies’ interest to invest in technology is decreasing on the short run, due to economic uncertainty generated by inflation, labor expenses, and supply chains uncertainty. About 30% of the surveyed companies plan to reduce this type if investments, a percentage that has increased from just 7% last year.

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 716 / 4533
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Filip & Company a asistat Booster Capital în achiziția unei participații în Artesana cu o chipă de avocați coordonată de Alexandru Bîrsan (managing partner) și Andreea Bănică (counsel). RTPR a fost de partea vânzătorului ROCA Investments, iar Andronic & Partners a asistat Artesana şi pe fondatorii acesteia
Clifford Chance a asistat Electrica în emisiunea istorică de obligațiuni verzi lansată pe piețele externe, în valoare de 500 milioane Euro. Avocați din București și Londra, în echipa de proiect, coordonată de partenerii Mădălina Rachieru-Postolache și Kate Vyvyan
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Filip & Company a asistat Ministerul Finanțelor Publice în emisiunea de obligațiuni în valoare de 4,7 miliarde de euro | Monica Stătescu (partener): ”Cererea puternică și condițiile de finanțare semnificativ îmbunătățite arată că România este percepută tot mai mult ca un emitent stabil și credibil”
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Legal 500 - Central and Eastern Europe Awards 2025 | Clifford Chance, Filip & Company și Băncilă, Diaconu și Asociații sunt pe lista scurtă pentru titlul de ”Firma anului în România”. Horea Popescu (CMS), Ruxandra Bologa (NNDKP), Madalina Rachieru-Postolache (Clifford Chance) și Ana-Maria Baciu (Baciu Partners) printre candidații la titlul ”Romania Lawyer of the Year”. Alți 18 avocați români și 8 firme locale concurează la premiile regionale
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
De vorbă cu studenții admiși în fruntea listei la Facultatea de Drept a Universității București | Liana Ștefana Bonca, 85 de puncte, printre primii intrați în anul 2022: “Facultatea vine cu provocări însemnate, iar examenele te testează în moduri neașteptate, cerând mai mult decât ai crezut vreodată că poți oferi. Totuși, în mijlocul acestui tumult și a nesiguranței cu care încă mă confrunt, am credința profundă că munca și pasiunea pot transforma chiar și cele mai grele obstacole în realizări”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...