ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Deloitte study: inflation, workforce challenges, cyber risks and climate-related regulations will impact the most real estate companies’ revenues this year

01 Februarie 2023   |   BizLawyer

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader

 
 
Revenues of commercial real estate companies (commercial spaces, business centers and offices, logistics premises) will be impacted this year mainly by persisting high inflation, workforce challenges, cyber risk, and climate-related regulations, according to the Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook global study. However, despite some reservations regarding the short-term market developments, 66% of the participants expect improving or stable conditions on the real estate market fundamentals – leasing activity (78%), vacancy levels (71%), rental rates (70%), property prices (65%), transactions (63%), cost of capital (63%) and capital availability (60%).


Office spaces in city centers or suburban areas (36% and 35%, respectively), buildings associated with the digital economy (35%) and properties with logistics functions (34%) are currently considered the most attractive by owners and investors. However, preferences differ depending on the analyzed region: European respondents consider suburban offices to have the highest potential for growth (35% of participants), while Asian companies favor properties associated with the digital economy (43%), and North American players rely on spaces with logistics and storage functions (43%).

"The global real estate is directly connected to economic developments, thus the caution displayed by players on the market is justified given the current uncertain context. There is now a temporary disconnect between the expectations of investors and developers, but I think they will soon harmonize. Access to financing remains a key element in real estate, and we may see several partnerships and alternative sources of financing emerging, such as investment funds or even family offices. In Romania, the real estate market has evolved positively in 2022. According to data published by the National Bank of Romania, the volume of investments on the commercial market increased by 16% in the first nine months of 2022, compared to the same period of the previous year, but most of the transactions were related to properties in Bucharest (55%), with an increasing interest in office spaces. This year, we expect increases in the retail sector as well," said Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader.

ESG (environmental, social, governance) related actions are among real estate companies’ priorities, but, according to the study, only 12% of them are ready to implement changes in order to align to regulations in force. Moreover, only 7% currently take into consideration ESG data and analytics while deciding on their investment strategy. Most of them plan to start using such data in their decision-making process over the next three years.

The study also shows that the companies’ interest to invest in technology is decreasing on the short run, due to economic uncertainty generated by inflation, labor expenses, and supply chains uncertainty. About 30% of the surveyed companies plan to reduce this type if investments, a percentage that has increased from just 7% last year.

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 710 / 4527
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Cine sunt campionii pieței locale evidențiați în ultimul clasament IP Stars 2025 | Baciu Partners are cele mai multe recomandări în prima bandă din domeniul mărcilor. ZRVP și Dincă & Speciac sunt pe primul palier al performanței, urmate de Mușat & Asociații și NNDKP
CMS își consolidează echipa din România prin promovarea a șapte avocați | Horea Popescu, managing partner CMS România: ”Aceste promovări reflectă nu doar calitatea muncii lor, ci și energia și dedicarea cu care aduc rezultate remarcabile clienților noștri și ne poziționează perfect pentru a ne continua creșterea și dezvoltarea competențelor”
LegiTeam | Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
Țuca Zbârcea & Asociații câștigă pentru Silcotub un litigiu major privind recalcularea prețului energiei electrice în lumina Ordonanței de urgență nr. 27 ̸ 2022
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...