ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Deloitte study: inflation, workforce challenges, cyber risks and climate-related regulations will impact the most real estate companies’ revenues this year

01 Februarie 2023   |   BizLawyer

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader

 
 
Revenues of commercial real estate companies (commercial spaces, business centers and offices, logistics premises) will be impacted this year mainly by persisting high inflation, workforce challenges, cyber risk, and climate-related regulations, according to the Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook global study. However, despite some reservations regarding the short-term market developments, 66% of the participants expect improving or stable conditions on the real estate market fundamentals – leasing activity (78%), vacancy levels (71%), rental rates (70%), property prices (65%), transactions (63%), cost of capital (63%) and capital availability (60%).


Office spaces in city centers or suburban areas (36% and 35%, respectively), buildings associated with the digital economy (35%) and properties with logistics functions (34%) are currently considered the most attractive by owners and investors. However, preferences differ depending on the analyzed region: European respondents consider suburban offices to have the highest potential for growth (35% of participants), while Asian companies favor properties associated with the digital economy (43%), and North American players rely on spaces with logistics and storage functions (43%).

"The global real estate is directly connected to economic developments, thus the caution displayed by players on the market is justified given the current uncertain context. There is now a temporary disconnect between the expectations of investors and developers, but I think they will soon harmonize. Access to financing remains a key element in real estate, and we may see several partnerships and alternative sources of financing emerging, such as investment funds or even family offices. In Romania, the real estate market has evolved positively in 2022. According to data published by the National Bank of Romania, the volume of investments on the commercial market increased by 16% in the first nine months of 2022, compared to the same period of the previous year, but most of the transactions were related to properties in Bucharest (55%), with an increasing interest in office spaces. This year, we expect increases in the retail sector as well," said Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader.

ESG (environmental, social, governance) related actions are among real estate companies’ priorities, but, according to the study, only 12% of them are ready to implement changes in order to align to regulations in force. Moreover, only 7% currently take into consideration ESG data and analytics while deciding on their investment strategy. Most of them plan to start using such data in their decision-making process over the next three years.

The study also shows that the companies’ interest to invest in technology is decreasing on the short run, due to economic uncertainty generated by inflation, labor expenses, and supply chains uncertainty. About 30% of the surveyed companies plan to reduce this type if investments, a percentage that has increased from just 7% last year.

The Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook study was conducted among 450 commercial real estate companies with assets of over $100 million each, across three regions: North America, Europe and Asia-Pacific.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 421 / 4240
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
De vorbă cu Anne Marie Mateeas, Country Legal Head Novartis, profesionistul pentru care integritatea reprezintă valoarea fundamentală, despre profesia juridică, experiențele acumulate și provocările abordate | “În sfera carierei mele, dezvoltarea unor valori precum respectul profund pentru lege, promovarea transparenței și adoptarea unei abordări centrate pe identificarea și implementarea de soluții eficiente sunt aspecte esențiale care îmi ghidează fiecare decizie și acțiune. Chiar și momentele dificile sau deciziile care s-au dovedit a fi mai puțin potrivite au avut un impact valoros, învățându-mă lecții esențiale”
NNDKP obține poziții de top în clasamentele The Legal 500 EMEA 2024
CMS asistă PPC în achiziția unui parc eolian operațional de 84 MW în România. Mircea Moraru (Corporate M&A) a coordonat echipa, cu sprijinul lui Horea Popescu (Corporate M&A)
Vlad Peligrad s-a desprins din asocierea cu KPMG Legal, unde era partener și lansează o firmă proiectată să asigure întreg spectrul de servicii juridice | Vlad Peligrad, Managing Partner & Founder PeligradLaw: ”Suntem la început, în procesul de formare a echipei. Până la sfârșitul anului firma va avea 8-10 avocați”
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
Noi Avocați Colaboratori Seniori în cadrul PNSA. Andra Vieriu și Maria Dima fac un pas înainte în carieră
Stratulat Albulescu obține în prima instanță amendarea Primarului General al Municipiului București pentru neexecutarea unei hotărâri judecătorești definitive. Partenerul Adriana Dobre a coordonat echipa care a obținut una dintre primele decizii judecătorești de acest fel: amendă de 20% din salariul minim brut pe economie pe zi de întârziere, la care se adaugă penalități de 500 lei ̸ zi de întârziere
Rundă amplă de promovări în mai multe arii de practică din cadrul biroului Kinstellar din București. Opt avocați au făcut un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Recunoaștem în mod oficial contribuțiile colegilor prin aceste promovări. Împărtășesc valorile pe care le avem, s-au dovedit a fi membri de valoare pentru echipa locală și așteptăm cu nerăbdare să îi vedem acumulând noi realizări”
Studiul CMS European M&A 2024 | Piața de fuziuni și achiziții s-a dovedit rezistentă în 2023, CMS acordând consultanță într-un număr record de tranzacții. Horea Popescu, coordonator al practicii Corporate M&A în CEE și Managing Partner al CMS România: “În ciuda unui context plin de provocări, CMS a oferit consultanță în 68 de tranzacții de fuziuni și achiziții în regiune, dintre care peste 50% au fost determinate de intrarea unor investitori strategici pe noi piețe, demonstrând soliditatea practicii noastre în întreaga regiune”
Stratulat Albulescu & Asociații estimează pentru anul 2024 un nivel de activitate, în practica de Real Estate, cel puțin egal cu cel de anul trecut, marcat însă de o anumită expectativă din partea dezvoltatorilor, prudența fiind cuvântul cheie auzit cel mai frecvent de la clienți. Vor exista însă și ferestre de oportunitate care în mod cert vor fi accesate de jucătorii cu un apetit crescut la risc | “Cel mai probabil vom asista, în cursul acestui an, la o deblocare a situației și la o creștere a numărului de tranzacții, chiar și timidă”, spun avocații
O soluție reper a ÎCCJ obținută de D&B David și Baias clarifică modalitatea de calcul a cifrei de afaceri la care se aplică amenzile Consiliului Concurenței
Creștere de doi digiți, anul trecut, pentru Milcev Burbea, firmă recunoscută de ghidurile juridice internaționale pentru practica de proprietate intelectuală | Despre mandatele provocatoare și numeroasele proiecte cu grad ridicat de complexitate, într-o discuție cu Gabriela Milcev (Managing Partner): ”Forța biroului nostru constă într-o abordare echilibrată, croită pe nevoile cazului, combinând, ca într-o rețetă care nu este niciodată aceeași, consultanța și litigiul, precum și persoanele și abordările potrivite pentru apărarea intereselor clientului. Adesea ne confruntăm cu necesitatea de a opera în alte jurisdicții, la nivel internațional”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...