Skanska trece în revistă operațiunile din 2020 pe piața de birouri din România

Skanska, cel mai mare dezvoltator de birouri din Europa, raportează realizările din 2020 în România: vânzarea proiectelor Campus 6.2 și 6.3, închirierea de spații de peste 5.500 mp, obținerea certificării WELL Health & Safety Rating pentru proiectele Equilibrium 1 și Campus 6.2 - ce devin astfel primele clădiri de birouri din țara noastră ce reușesc să obțină această certificare, livrarea clădirii Campus 6.3 și lansarea SkanskaSpaces - platforma de vizualizare interactivă 3D, dezvoltată de Bright Spaces, ce a fost implementată, în premieră, în proiectul Equilibrium.

2020 a fost un an plin de încercări pentru multe sectoare din zona de business și nu numai, însă Skanska a reușit să facă față provocărilor și dificultăților apărute de-a lungul anului și să își atingă obiectivele propuse. În același timp și-a luat angajamentul de a continua să fie un dezvoltator de spații de birouri de înaltă calitate, cu standarde de siguranță de top, care reduc riscul transmiterii bolilor.

Anul trecut nu a fost oprită activitatea de pe șantierul aferent proiectelor Campus 6.2 și Campus 6.3 din București, iar echipa Skanska România s-a adaptat la condițiile actuale de pandemie, integrând în același timp toate măsurile de siguranță necesare și respectând recomandările autorităților.

Chiar și în condiții de pandemie, Skanka a vândut clădirile de birouri Campus 6.2 și Campus 6.3, situate în București, către S IMMO AG pentru 97 de milioane de euro, fiind una dintre cele mai mari tranzacții ale Skanska pe piața românească de până acum.

În plus, Campus 6.2 și Equilibrium 1 sunt primele clădiri de birouri din România care reușesc să obțină certificarea WELL Health & Safety Rating. Skanska este primul dezvoltator de birouri din regiune care îndeplinește cele mai noi cerințe impuse de forul de la International WELL Building Institute pentru locații (multiple) standard. Skanska insistă asupra importanței certificării clădirilor pentru a oferi oamenilor încrederea necesară în procesul de revenire la birou și intenționează să obțină certificarea WELL Health & Safety Rating pentru toate proprietățile sale.

Tot anul trecut, printr-un parteneriat încheiat cu startup-ul Bright Spaces, viitorii ocupanți ai celor două clădiri din proiectul Equilibrium pot deja să vizualizeze virtual spațiile de birouri. Dezvoltată sub umbrela strategiei de inovare a Skanska CEE, platforma de vizualizare interactivă 3D (ce este operațională din luna octombrie) permite dezvoltatorului să-și prezinte spațiile într-un mod inovator, interactiv și mai adaptat la nevoile actuale ale clienților. Soluția oferă o experiență completă utilizatorilor și creează un nou standard în prezentarea virtuală a spațiilor de birouri. Noua soluție real estate technology este un rezultat al unui hackathon PropTech organizat de Skanska în 2019 și a fost implementată în premieră în proiectul Equilibrium.

„Anul trecut a reprezentat o provocare pentru noi toți - societate, companii și lideri de corporații - în ceea ce privește adaptarea la o nouă realitate socială și economică. C-19 a redefinit peste noapte comportamentele noastre tradiționale la locul de muncă, astfel încât munca la distanță a devenit rapid noua normă pentru toate organizațiile.
Sunt recunoscătoare atât echipei locale cât și celei regionale. Împreună am reușit să depășim toate obstacolele si să ne atingem obiectivele. În toată această perioadă, ne-am conectat permanent, ne-am adaptat la noua situație, ne-am concentrat pe protejarea oamenilor și a business-ului. Nu am oprit activitatea pe șantierul aferent proiectelor Campus 6.2 și Campus 6.3, iar împreună cu colegii de la divizia de construcții, ne-am adaptat cu agilitate la condițiile actuale de pandemie, integrând în același timp toate măsurile de siguranță necesare și respectând recomandările autorităților. Vreau să le mulțumim tuturor colegilor de la Skanska Construction Romania și partenerilor implicați pentru munca depusă în șantierul proiectelor Campus 6.2 și Campus 6.3. A fost și va rămâne un efort comun al tuturor pentru a putea reuși finalizarea acestor proiecte ambițioase.
Puterea de adaptare a fost neașteptată, iar rezultatele obținute mă fac extrem de mândră și de încrezătoare că ne vom menține ritmul sustenabil de dezvoltare a business-ului în România.
Anul acesta ne-am angajat să continuăm să fim recunoscuți ca un dezvoltator de spații de birouri de înaltă calitate, cu standarde de siguranță de top, care reduc riscul transmiterii bolilor și facilitează crearea unor spații de lucru sănătoase și sigure în realitatea post-COVID”, a declarat Aurelia Luca, Vicepreședinte Executiv Operațiuni România pentru divizia de dezvoltare comercială a Skanska în CEE.

Skanska în Europa

La nivel european, rezultatele Skanska s-au concretizat în 4 clădiri de birouri vândute pentru suma de 265 milioane EUR, peste 135.000 mp de spații închiriate și peste 150.000 mp livrați în Polonia, Republica Cehă, România și Ungaria. Încă o dată, Skanska rămâne lider pe piața imobiliară europeană și își demonstrează eficiența în afaceri în ciuda pandemiei COVID-19 din întreaga lume.

În prezent, dezvoltatorul are peste 170.000 mp de spații de birouri în 6 clădiri ce se află în faza de construcție în CEE.

Răspunsul Skanska la situația pandemică

Pandemia a schimbat irevocabil modul de lucru, iar conceptul lucratului de acasă va rămâne o opțiune din ce în ce mai prezentă pe viitor. Pe de altă parte, rolul birourilor a evoluat și a devenit important atunci când vine vorba despre interacțiunile dintre departamente sau între angajații din cadrul diverselor echipe, despre dezvoltarea culturii organizaționale, precum și despre valorile care definesc fiecare companie în parte.

Pentru a fi menținute scopurile stabilite, este extrem de important ca siguranța și igiena să reprezinte garanții la locul de muncă. Astfel, în 2020, Skanska a stabilit mai multe reguli și a adaptat locurile de muncă din Europa Centrală și de Est pentru a-și sprijini chiriașii care s-au întors la birouri și pentru a crea un mediu de lucru sigur. Strategia „Care for Life Office Concept” constă în: cerințe și consultări pe baza planificării spațiului pentru asigurarea unei distanțări fizice adecvate, soluții ce reduc sau elimină contactul cu suprafețele prin folosirea aplicației „Connected by Skanska”, implementarea unui plan de măsuri sanitare și de dezinfectare, managementul calității aerului în birou. Printre altele, birourile Skanska oferă o recepție virtuală prin utilizarea unor coduri QR ce permit accesul în clădire, dar și alte facilități cum ar fi alimentarea constantă cu aer proaspăt sau utilizarea unor filtre de aer de înaltă calitate în interiorul clădirii.

Skanska își continuă atenția asupra sustenabilității

Pe lângă grija pentru viață și siguranță a oamenilor, Skanska își concentrează puternic atenția asupra mediului înconjurător și își dorește ca obiectivul său strategic de a avea zero emisii de carbon să fie atins până la sfârșitul anului 2045. Obiectivul rămâne prioritatea principală a companiei, dovada fiind reprezentată de cifrele deținute în momentul de față de Skanska: a fost livrat un total de peste 800.000 mp de spații de birouri certificate LEED, aici incluzând nu mai puțin de 45.000 mp de spații având certificare WELL (Campus 6.2 și Campus 6.3 fiind primele clădiri pre-certificate WELL la nivel Silver din România); de asemenea, Skanska va inaugura în Praga prima clădire de birouri neutră din punct de vedere al emisiilor de carbon.

Angajamentul Skanska pentru o dezvoltare comercială sustenabilă a fost recunoscut, pentru al doilea an la rând, de prestigioasa revistă Fortune, care a inclus Skanska ca singura companie imobiliară, în top 20 a listei "Change the world”.