ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

One United Properties expands the rental portfolio by acquiring a new office building, One Victoriei Plaza

28 Iulie 2022   |   BizLawyer

The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

 
 
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use, and office real estate, finalizes the acquisition of a new office building. One Victoriei Plaza is located in Bucharest at 29-31 Nicolae Titulescu Boulevard, and it currently hosts the headquarters of First Bank. The value of the transaction is approximately 28 million euro.

„2022 is already a milestone year for One United Properties, marking our transition from a developer to a leading green real estate investor in the Romanian market. Today’s transaction is aligned with our strategy of growing the recurring revenues from the commercial portfolio, especially in the setting where the demand for quality office spaces continues to grow in Bucharest. There are a lot of opportunities in the market for key acquisitions, such as One Victoriei Plaza. In this context, we are carrying out the capital increase operation to continue deploying capital strategically, be it in the acquisitions of land for residential developments, or already developed commercial assets, that will generate solid returns for our shareholders in the years to come,” stated Victor Căpitanu, co-CEO at One United Properties.


One Victoriei Plaza has a total Gross Leasable Area (GLA) of approximately 12,000 sqm and four underground levels with 93 parking spaces. The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

The acquisition of One Victoriei Plaza is part of the strategy of One United Properties to increase the recurring rental revenue in the total turnover generated by the company. Following this acquisition, the company’s office portfolio counts 113,000 sqm of standing GLA office space. It includes One Tower, One Cotroceni Park Office Phase 1, One Victoriei Plaza, One Herastrau Office and One North Gate. One United Properties office portfolio will reach a GLA of 148,000 sqm after the delivery of One Cotroceni Park Office Phase 2 by the end of 2022. Together with the retail portfolio, which consists primarily of Bucur Obor and One Gallery, the former Ford factory, the total commercial rental portfolio will reach a GLA of almost 190,000 sqm.

The total value of the acquisition of One Victoriei Plaza is approximately 28 million euro, comprising an equity component of approximately 9 million euro and a bank loan of approximately 19 million euro granted by Garanti Bank for 15 years. The loan will be used to repay the outstanding shareholder loans due to the former owners of the building.  

„Garanti BBVA is a proud supporter of the Romanian business community. Thus, we are thrilled to be alongside One United Properties in one of this year’s most important deals on the Romanian office market. Through this transaction, we are showing constant confidence in the ambitious development plans of One United Properties as it grows year by year its office and retail portfolio while maintaining the leading position in the residential segment,” stated Bilge Demirer, Deputy General Manager, Garanti BBVA.

The revenues to be generated by One Victoriei Plaza were not included in the 2022 Revenue and Expense Budget approved in the Ordinary General Meeting of Shareholders, which took place in April 2022.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1019 / 4526
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
Employment | Pe parcursul ultimului an, s-a remarcat o preocupare crescută din partea angajatorilor pentru „descifrarea” obligațiilor tot mai complexe care le revin în temeiul legislației de dată recentă, spun avocații specializați în Dreptul Muncii de la PNSA. De vorbă cu Ioana Cazacu, coordonatoarea practicii, despre noutățile din legislația muncii, solicitările clienților și mandatele complexe în care a fost implicată echipa
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
Cine sunt campionii pieței locale evidențiați în ultimul clasament IP Stars 2025 | Baciu Partners are cele mai multe recomandări în prima bandă din domeniul mărcilor. ZRVP și Dincă & Speciac sunt pe primul palier al performanței, urmate de Mușat & Asociații și NNDKP
CMS își consolidează echipa din România prin promovarea a șapte avocați | Horea Popescu, managing partner CMS România: ”Aceste promovări reflectă nu doar calitatea muncii lor, ci și energia și dedicarea cu care aduc rezultate remarcabile clienților noștri și ne poziționează perfect pentru a ne continua creșterea și dezvoltarea competențelor”
LegiTeam | Mitel & Asociații recrutează avocat cu experiență (Litigii și Soluționare a Disputelor)
Țuca Zbârcea & Asociații câștigă pentru Silcotub un litigiu major privind recalcularea prețului energiei electrice în lumina Ordonanței de urgență nr. 27 ̸ 2022
Filip & Company a asistat Banca Transilvania în prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile în lei în valoare de 1,5 miliarde de lei. Alexandru Bîrsan (managing partener) a coordonat echipa
Women Lawyers | Din vorbă în vorbă cu Andreea Mihalache, Partener în cadrul firmei Popescu & Asociații, profesionist reputat, cu aproape 30 de ani de experiență ca avocat litigant la cel mai înalt nivel: ”Dincolo de oportunitatea de a lucra la dosare complexe, am și sprijinul unei echipe unite, ceea ce face ca fiecare provocare să fie o oportunitate de învățare și evoluție profesională”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...