ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Certificările verzi au devenit o necesitate pentru proprietarii care vor să se diferenţieze în peisajul imobiliar (studiu)

17 Martie 2023   |   Agerpres

Sectorul de retail este pe primul loc, cu aproximativ 70-80% din proiectele majore de retail din oraşele mari, precum Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, care deţin certificări verzi, urmat de segmentul logistic şi industrial, cu 60-65% din stocul total de depozite moderne.

 
 
Certificările verzi au devenit o necesitate pentru proprietarii care vor să se diferenţieze în peisajul imobiliar competitiv actual, retailul fiind cel mai "verde" sector, urmat de cel industrial & logistic şi de birouri, arată un raport publicat de Colliers.

"Interesul proprietarilor şi dezvoltatorilor imobiliari pentru sustenabilitate a crescut semnificativ în ultimii ani, în contextul eforturilor de a se alinia la tendinţele viitoare şi ca răspuns la cerinţele pieţei, lucru care se reflectă într-un număr tot mai mare de certificări verzi obţinute", se menţionează în material.

Astfel, sectorul de retail este pe primul loc, cu aproximativ 70-80% din proiectele majore de retail din oraşele mari, precum Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, care deţin certificări verzi, urmat de segmentul logistic şi industrial, cu 60-65% din stocul total de depozite moderne.


Totodată, segmentul de birouri ocupă locul al treilea, cu peste 59% dintre clădiri certificate, arată raportul anual publicat de Colliers. În anii următori, business-ul proprietarilor care nu reuşesc să se alinieze la cerinţele de sustenabilitate va fi afectat, subliniază consultanţii Colliers.

"Criteriile de mediu, sociale şi de guvernanţă (ESG) nu mai sunt doar o tendinţă sau o noţiune la modă, ci mai degrabă reprezintă un standard în piaţa imobiliară, criza preţurilor la energie din 2022 având ca efect stimularea acestor practici aflate în plină expansiune. Chiar dacă facem abstracţie de European Green Deal şi de obiectivele sale ambiţioase, devine din ce în ce mai clar că atât chiriaşii, cât şi dezvoltatorii sunt mult mai axaţi pe rezultatele şi beneficiile reale pe care le aduc clădirile verzi, sănătoase şi eficiente. Şi, prin urmare, decalajul mare dintre proiectele care ţin cont de criteriile ESG şi cele care nu o fac va creşte şi mai mult în următorul deceniu. În condiţiile unei pieţe imobiliare oarecum tinere - de exemplu, aproximativ jumătate din stocul modern de birouri din Bucureşti a fost livrat în ultimii 10 ani -, nu ar trebui să fie o surpriză faptul că multe clădiri cu destinaţie comercială sunt certificate verde, unele cu scoruri foarte bune chiar şi la nivel european", a explicat Oana Stamatin, ESG Chief Officer la Colliers în CEE şi România.

În Bucureşti, 59% dintre clădirile de birouri cu o suprafaţă închiriabilă de peste 5.000 de metri pătraţi sunt certificate verde, în timp ce în Cluj-Napoca, procentul ajunge la 68%, cu un aport semnificativ din partea autorităţilor locale, care au oferit stimulente fiscale dezvoltatorilor imobiliari pentru proiectele "verzi".

Totodată, şi în alte oraşe mari, în special Timişoara şi Iaşi, au fost adoptate stimulente fiscale similare.

"În plus, într-o lume post-Covid şi cu inflaţie ridicată şi într-o perioadă în care este mai dificil să readuci angajaţii la birou, proprietarii caută din ce în ce mai mult diferite certificări ESG care să-i diferenţieze pe piaţă, iar chiriaşii sunt interesaţi şi dispuşi să plătească o chirie mai mare pentru spaţii de birouri mai sustenabile", se mai precizează în raport.

Astfel, consultanţii Colliers estimează că aproximativ 60-65% din stocul total de depozite industriale moderne din România deţin în prezent o certificare verde, cele mai multe dintre acestea fiind în zona Bucureştiului, care reprezintă mai mult de jumătate din depozitele închiriabile.

"Având în vedere presiunea ridicată asupra finanţelor publice şi deficitul bugetar decalat în anii următori din cauza Covid-19 şi a consecinţelor directe şi indirecte a conflictului din Ucraina, creşterea efectivă a impozitelor pe proprietăţi devine o realitate. Deci, decalajul fiscal favorabil faţă de ţările mai scumpe se micşorează", a explicat Alex Milcev, Tax & Law Services Leader în cadrul EY România şi Moldova.

Comparativ cu piaţa de birouri, piaţa de retail a fost chiar mai activă, deoarece aproximativ 70-80% din proiectele majore de retail din oraşele mari - Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara - au fost certificate.

Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor. Cu operaţiuni în 65 de ţări, cei 18.000 de specialişti lucrează împreună pentru a oferi consultanţă de specialitate pentru clienţi.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 114 / 13234
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
PwC și D&B David și Baias au asistat compania Public Power Corporation (PPC) din Grecia în tranzacția de preluare a activelor din România ale grupului Enel
LadyLawyer | Doamnele avocat dau forță echipei Stratulat Albulescu & Asociații, firmă în care dedicarea, creativitatea, perseverența, mediul de lucru și expunerea la proiecte de anvergură clădesc cariere solide. De vorbă cu avocatele firmei despre valori, decizii înțelepte și calități care pavează drumul spre succes
LadyLawyer | Lavinia Nucu, Head of Legal pentru România în cadrul CPI Property Group, avocat cu o carte de vizită impresionantă, trail-blazer pe piața din România în multe tranzacții high-profile din industria de real estate: Orice problemă, indiferent de anvergură, surmontată prin alinierea sinergiilor echipei, este un motiv de satisfacție profesională și întărește sentimentul de apartenență la o organizație de succes
Filip & Company a asistat grupul Digi la încheierea unui contract cu abrdn pentru finanțarea dezvoltării unei rețele de comunicații în sudul Spaniei. Ce avocați au lucrat în proiect
Proprietarii Balvanyos Resort au cumpărat hotelul K+K Elisabeta din centrul Capitalei. Avocații Wolf Theiss au asistat vânzătorul
LegiTeam | Bulboacă & Asociații recrutează avocat (Finance & Banking)
Despre protecția avertizorilor în interes public, garanții și sprijin împotriva represaliilor, dar și despre obligațiile mediului public și privat, pentru efectuarea corectă și rapidă a raportărilor, într-o discuție cu avocații firmei Popescu & Asociații | Circumstanțele în care poate fi clasată o raportare în procedura internă lasă suficient loc de interpretare subiectivă, poate chiar discreționară. Puncte forte și vulnerabilități ale legii
LegiTeam | Voicu & Filipescu is looking for junior lawyers
Corporate & Commercial - Powered by CMS | Impactul factorilor ESG asupra proiectelor de fuziuni și achiziții (M&A)
SIMION & BACIU, reconfirmată ca o firmă-reper în domeniul Proprietății Intelectuale și TMT în ediția 2023 a Chambers and Partners Europe
Legea avertizorilor, jalon în PNRR și un punct central de atenție în perioada următoare, radiografiată de avocații NNDKP | George Trandafir (Managing Associate): Noua lege a avertizorilor se înscrie, din păcate, sub aspectul tehnicii legislative și al suficienței reglementării, într-un trend regresiv al actelor normative. Textul este redactat într-o manieră care face dificilă stabilirea domeniului său de aplicare
Popescu & Asociații intenționează să crească și să consolideze echipa din practica Dreptului Concurenței, care acoperă un volum de 30-35% din activitatea firmei | De vorbă cu partenerele Loredana Popescu și Dana Bivol despre modul în care se lucrează și proiectele de referință din această arie. Activitate preponderent preventivă, prin semnalarea potențialelor probleme de risc și găsirea celor mai bune soluții pentru evitarea sancțiunilor. Avocații cu o vastă experiență formează adevărate echipe cu reprezentanții fiecărui client
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...