![ZRP](/banners/zrvp_bigad03.gif)
Studiu | Intenţia de a investi în imobiliare scade cu peste 50 % faţă de 2023, la un volum între 400-500 milioane de euro
15 Februarie 2024
AGERPRESSectorul industrial & logistic se află în fruntea topului, urmat de rezidenţial, un segment mai jos clasat acum 12 luni. În mod neaşteptat, hotelurile sunt pe ultimul loc în top, în ciuda creşterii numărului de vizitatori.
Intenţia de investiţie în piaţa imobiliară scade cu peste 50% în 2024 faţă de anul anterior, la un volum între 400-500 milioane de euro, având în vedere blocajul urbanistic din Bucureşti şi impredictibilitatea, arată un studiu realizat de Bucharest Real Estate Club (BREC) şi Romania Property Club.
"Pe o scară de la 1 la 5, comunitatea exprimă o abordare moderată asupra perspectivelor economice ale industriei imobiliare din Bucureşti în 2024, cu o medie de 3,06, în scădere de la nivelul de 3,6 din anul anterior. O altă modificare faţă de 2023 este legată de faptul că recondiţionarea activelor existente depăşeşte noile achiziţii", arată analiza.
Conform sursei citate, tema recurentă care revine în sondaj este blocajul urbanistic. Totodată, lipsa predictibilităţii va avea un impact asupra dezvoltărilor calitative din Bucureşti, investitorii responsabili fiind alungaţi din oraş.
"Pe o scară de la 1 la 5, comunitatea exprimă o abordare moderată asupra perspectivelor economice ale industriei imobiliare din Bucureşti în 2024, cu o medie de 3,06, în scădere de la nivelul de 3,6 din anul anterior. O altă modificare faţă de 2023 este legată de faptul că recondiţionarea activelor existente depăşeşte noile achiziţii", arată analiza.
Conform sursei citate, tema recurentă care revine în sondaj este blocajul urbanistic. Totodată, lipsa predictibilităţii va avea un impact asupra dezvoltărilor calitative din Bucureşti, investitorii responsabili fiind alungaţi din oraş.
"Având în vedere oferta limitată, membrii BREC şi-au exprimat aşteptările pentru o creştere de 10% a preţurilor de vânzare şi a chiriilor în 2024. Schimbările fiscale, inclusiv creşterea TVA de 5% pentru achiziţiile rezidenţiale, eliminarea facilităţilor fiscale în industria de construcţii precum şi ratele ridicate ale dobânzilor bancare au un impact negativ asupra accesibilităţii locuinţelor. Cu toate acestea, cererea pentru produse rezidenţiale rămâne ridicată", mai arată studiul.
În ceea ce priveşte atractivitatea claselor de active imobiliare, sunt câteva modificări faţă de anul anterior. Sectorul industrial & logistic se află în fruntea topului, urmat de rezidenţial, un segment mai jos clasat acum 12 luni. În mod neaşteptat, hotelurile sunt pe ultimul loc în top, în ciuda creşterii numărului de vizitatori.
Spre deosebire de Bucureşti, reprezentanţii autorităţilor locale din oraşele secundare şi terţiare sunt deschişi colaborării cu investitorii imobiliari de calibru, fiind conştienţi de efectele pe care aceste investiţii le au în dezvoltarea oraşelor.
"Acest fapt este vizibil şi prin votul de încredere acordat oraşelor regionale în studiul nostru, acesta situându-se la 3,31 (pe o scară de la 1-5, faţă de 3,06 pentru Bucureşti). Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi conduc în topul centrelor regionale atractive pentru dezvoltări imobiliare. Oraşe nou intrate pe radarul investitorilor imobiliari sunt Târgu-Mureş şi Galaţi-Brăila, ambii poli beneficiind de proiecte de infrastructură. Totodată, oraşe precum Craiova, Bacău, Sibiu şi Oradea au premisele pentru a-şi spori contribuţia la economia naţională pe termen mediu şi lung", susţin autorii studiului.
Cât priveşte atractivitatea claselor imobiliare pentru oraşele regionale, sectorul industrial-logistic conduce topul, urmat însă de retail, care are o performanţă mai bună faţă de rezidenţial.
Respondenţii chestionarului indică dezvoltarea infrastructurii drept unul din principalii factori de creştere pentru oraşele regionale.
"Dacă România continuă investiţiile în infrastructură şi în contextul aderării la spaţiul Schengen, cu siguranţă ne vom afla în faţa unei perspective de dezvoltare accelerată. PIB-ul la nivel naţional este estimat la 310 miliarde dolari pentru 2024 şi 323 de miliarde dolari pentru 2025. Nivelul de îndatorare se situează la 52,7% din PIB, mult sub media europeană de 83%. Doar economia Bucureştiului depăşeşte economia unor ţări precum Bulgaria sau Croaţia. În acest sens, sperăm că 2024 va aduce perspective de îmbunătăţire a relaţiei între investitorii imobiliari de calibru şi reprezentanţii autorităţilor locale, pentru dezvoltarea responsabilă a capitalei României", a afirmat Despina Ponomarenco, preşedintele BREC.
BREC promovează piaţa imobiliară din Bucureşti prin generarea de conţinut şi dezbateri privind calitatea generală a dezvoltării urbane, facilitând un impact şi volum mai mare de tranzacţii. BREC promovează iniţiative educaţionale inovatoare, cum ar fi Real Estate Academy, şi este o voce importantă în susţinerea industriei imobiliare în dialogul cu autorităţile locale şi naţionale.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 1144 / 17468 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |
![](/banners/musatad01.gif)
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Bulboacă & Asociații is looking for an Associate | Corporate ̸ M&A
Mergermarket - League Tables of Legal Advisors (S1 2024) | Piața de M&A a continuat să se redreseze în primul semestru și a înregistrat creșteri de 17% la nivel global și de 33% pe piețele emergente. CMS, printre primele în clasamentul global și în Europa. Schoenherr și Wolf Theiss, număr mare de tranzacții asistate în Europa Centrală și de Est
Reff & Asociații și Deloitte România au asistat Helinick, lider pe piața de sisteme de siguranță și de securitate pentru clădiri, în vânzarea către Convergint, unul dintre cei mai mari jucători globali în domeniu
Clifford Chance Badea a asistat Nofar Energy în achiziția companiei de proiect care dezvoltă un parc fotovoltaic de 160 MW în județul Giurgiu. Nadia Badea (Partener) a coordonat echipa formată din avocați cu experiență aprofundată din practica de Energy ̸ M&A
Bondoc & Asociatii oferă consultanță unui investitor irlandez în legătură cu achiziția unui proiect eolian de 40 MW in Romania
Baciu Partners, Mușat & Asociaţii și Răzvan Dincă & Asociaţii, pe lista scurtă pentru distincția de ‘Firma anului în domeniul mărcilor în România’ la gala Global IP Awards 2024, desfășurată la Londra. Ce spun ghidurile juridice despre activitatea firmelor
Țuca Zbârcea & Asociații asistă fondatorii lanțului de retail „La Cocoș” în tranzacția cu BERD, Morphosis Capital Fund II și CEECAT Capital. Dragoș Apostol (Partener) a coordonat echipa
RTPR a asistat cu succes Bookster în conflictul juridic cu editurile | Partenerii Valentin Berea și Roxana Ionescu, în echipa care a solicitat intervenția Consiliului Concurenței și a susținut firma în fața autorității. Prof. Lucian Mihai a condus echipa implicată în demersurile în instanță
Cariere în Drept | De vorbă cu Mihaela Scorpan, româncă de peste Prut care a studiat Dreptul la Iași, fiind printre cei mai buni studenți ai generației sale, cu media finală 9.67: ”Am observat că există un procent ridicat de abandon în rândul studenților din cauza lipsei motivației sau a incapacității de a asimila cu succes volumul mare de informații. Un student nemotivat care depune efortul minim, cel de a promova examenul, nu își va găsi niciodată pârghiile potrivite care să-l propulseze spre succesul profesional”
Bondoc și Asociații SCA a asistat cu succes unul dintre cei mai mari furnizori de servicii medicale din România într-un litigiu de valoare mare declanșat ca urmare a unui control CNAS
Mușat & Asociații intră în arbitrajul ICSID inițiat de bulgarii de la Eurohold și va lupta, de partea statului român, cu Pinsent Masons și DGKV. Reclamanții și-au ales un arbitru din Anglia
Activitate dinamică pentru echipa de Energie & Resurse Naturale de la NNDKP, a cărei performanță este evidențiată de ghidurile juridice internaționale | Avocații au primit mandate de la clienți activi pe toate segmentele din acest domeniu, dar spun că se menține un interes crescut pentru proiecte ‘verzi’, în special de energie solară și eoliană. Oportunități semnificative de investiții vor apărea în sectorul offshore
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...