![ZRP](/banners/zrvp_bigad03.gif)
Cushman & Wakefield Echinox: Romania, among the Central and Eastern European countries where the real estate transactional volume increased in 2021
19 Ianuarie 2022
BizLawyerThe largest transactions in terms of volume pertained to Louis Delhaize’s (Cora) sale and leaseback of its six commercial galleries in Romania to Supernova and Atenor Group’s disposal of the Hermes Business Campus (75,000 sq. m GLA) office project in Bucharest to Adventum Group, this transaction marking the latter's entrance on the Romanian real estate market.
![]() |
Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox |
The volume invested in real estate assets in Romania, Poland and Slovakia increased in 2021, while the Czech and Hungarian markets witnessed a downturn when compared with 2020, according to data from the Cushman & Wakefield Echinox real estate consulting company.
At regional level, the total transacted volume reached 9.98 billion euros, a 4.3% decrease compared with the previous year. The Polish market registred a growth of 8.3%, while the transacted volume in Slovakia was 54.2% higher in 2021 than in the previous year. On the other hand, Czech Republic registered a 36% drop in transactions pertaining to income-producing assets, while the volume in Hungary declined by 18.2%.
In Romania, 54 transactions with real estate assets were completed last year, twice more such transactions in comparison with 2020, as the total investment volume reaching 916 million euros, up 0.2%, according to the Romania Investment Marketbeat, launched by the Cushman & Wakefield Echinox real estate consultancy company.
At regional level, the total transacted volume reached 9.98 billion euros, a 4.3% decrease compared with the previous year. The Polish market registred a growth of 8.3%, while the transacted volume in Slovakia was 54.2% higher in 2021 than in the previous year. On the other hand, Czech Republic registered a 36% drop in transactions pertaining to income-producing assets, while the volume in Hungary declined by 18.2%.
In Romania, 54 transactions with real estate assets were completed last year, twice more such transactions in comparison with 2020, as the total investment volume reaching 916 million euros, up 0.2%, according to the Romania Investment Marketbeat, launched by the Cushman & Wakefield Echinox real estate consultancy company.
After a first semester in which the investment volume was below the level registered in the same period of 2020, the market has strongly recovered in H2 2021, with transactions totaling 618 million euros being recorded, an increase of more than 100% when compared with the first six months of the year.
In terms of asset class, most transactions concerned logistics and industrial premises - around 40% of the total (21), followed by retail properties (13). Despite a smaller number of assets transacted, the 8 office buildings that changed their owners in 2021 had a 44% market share out of the total volume (402 million euros). followed by the industrial segment (30% share) and retail (20%).
Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox: “The investor’s interest in real estate assets remained at a high level in 2021 amid a relative re-balancing of the relationship between landlords and tenants, an aspect which is meant to ensure a stable financial flow for investors. In a generally positive climate, we expect a higher number of landlords to re-evaluate the opportunity to commence a selling process, which would increase the market liquidity. A part of the market with high potential concerns the sale & lease-back transactions, as the owners of various businesses will benefit from such deals as they will be able to finance their core businesses by disposing their real estate portfolios. In 2022, we can expect new record deals, which could contribute to exceeding the 1 billion euros transactional volume threshold.”
Moreover, it should be noted that the top five transactions comprise all the three major asset classes – office, industrial and retail.
The largest transactions in terms of volume pertained to Louis Delhaize’s (Cora) sale and leaseback of its six commercial galleries in Romania to Supernova and Atenor Group’s disposal of the Hermes Business Campus (75,000 sq. m GLA) office project in Bucharest to Adventum Group, this transaction marking the latter's entrance on the Romanian real estate market.
Moreover, CTP (the largest owner of industrial and logistics spaces in the country) went forward in terms of strengthening its position by completing four transactions during the year, totaling €170 million.
The prime yields recorded a significant compression of around 50-75 basis points in H2 2021, as a further decrease is expected in 2022. However, the spread between the local market and the more mature countries in CEE, such as the Czech Republic, Poland or Hungary, is still relatively high (100-300 basis points’ range), which could accelerate the compression.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 1332 / 4324 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |
![](/banners/musatad01.gif)
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Băiculescu & Asociații își consolidează echipa | Horațiu Pătrașcu, fost judecător la Înalta Curte de Casație și Justiție se alătură pe poziția de Counsel și va coordona practica de Contencios Administrativ și Fiscal
Cariere în Drept | Andrea Roxana Chihaia, printre cei mai buni zece absolvenți ai generației sale, acum stagiară, a intrat în profesie cu emoție și entuziasm. Ea spune că performanța nu se întreține singură, ci trebuie susținută. ”Trebuie să începem ca societate să credem în tineri, în potențialul lor și să le oferim oportunități pe măsură”
A nouăsprezecea ediție a Școlii de vară la NNDKP | Internship-ul include, pe lângă componenta practică, o serie de training-uri generale care facilitează integrarea în firmă și mai multe cursuri de specialitate. Ce trebuie să știe tinerii aflați la început de drum care vor să se alăture uneia dintre cele mai performante echipe de avocați și care sunt așteptările NNDKP legate de viitorii profesioniști care vor contribui la succesul firmei
RTPR și Schoenherr, alături de Romcim la achiziția Tehno World. Vânzătorul a lucrat cu avocații PNSA
CMS asistă INVL în finanțarea de 24 milioane EUR acordată de BERD și Eiffel pentru construcția unei centrale solare în România
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
RTPR a asistat Grupul Evryo la vânzarea portofoliului de energie regenerabilă către PPC Group. Echipa de avocați a fost coordonată de Roxana Ionescu (Partner) și Cezara Urzică (Senior Associate)
INTERVIU | Cosmin Vasile, singurul avocat român evidențiat ca Thought Leader atât în practica de Arbitration, cât și de Commercial Litigation, în Who’s Who Legal ̸ Lexology: ”Avem șansa să fim implicați într-un număr foarte mare de arbitraje internaționale, de la comerciale la investiționale, dar și în numeroase arbitraje domestice. Pe de altă parte, reputația firmei noastre de litigatori excepționali ne dă șansa să gestionăm numeroase proiecte semnificative ca miză, sonoritate a părților implicate și care au o componentă internațională”
Promovări la Schoenherr & Asociații: Nora Olah devine local partner, alți trei avocați fac un pas înainte în carieră | Sebastian Guțiu (managing partner): ”Avocații promovați sunt specializați în domenii în care activitatea firmei s-a intensificat în ultimii ani. Fiecare dintre ei este un specialist confirmat în domeniul său de activitate”
ITR EMEA Tax Awards 2024 | Băncilă Diaconu și Asociații, Popescu & Asociații și Țuca Zbarcea & Asociații concurează pentru titlul de firma anului în România în domeniul taxelor. Popescu & Asociații și Țuca Zbârcea au câte trei nominalizări în jurisdicția locală, iar NNDKP este pe lista scurtă pentru distincția de firma anului în dispute fiscale
Ana-Maria Baciu este singurul avocat din România nominalizat pentru premiul ‘Regulatory Lawyer or In-House Counsel of the Year’ acordat în cadrul Global Regulatory Awards 2024
NNDKP a asistat AAylex One în legătură cu o finanțare de 20 de milioane de euro acordată de CEC Bank și Alpha Bank Romania | Valentin Voinescu (Partener) și Cătălina Dan (Asociat Senior), în prim plan
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...