Regiunea Bucureştiului va atrage, în 2025, peste o treime din creditele ipotecare acordate la nivel naţional (raport)

Conform sursei citate, numărul caselor şi apartamentelor vândute în primul trimestru din 2025 la nivel naţional a fost cu aproape 5% mai mic comparativ cu perioada similară din 2024, potrivit statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, centralizate de SVN România.

"În total, peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziţie ar putea fi acordate în România în acest an potrivit raportului menţionat, excluzând refinanţările, restructurările, conversiile şi transferurile de credite. Având în vedere vânzările de locuinţe estimate de SVN Romania pentru 2025, tranzacţiile realizate prin credit vor deţine o pondere de aproximativ 45% din totalul pieţei rezidenţiale, 55% urmând să reprezinte tranzacţiile realizate exclusiv din fonduri proprii", susţin autorii cercetării.

Astfel, cele mai multe credite ipotecare după cele din regiunea Bucureşti - Ilfov vor fi acordate în Banat (Timiş, Arad, Hunedoara, Caraş - Severin şi Mehedinţi), care ar urma să atragă aproximativ 12,7% din creditele estimate a fi acordate în România în acest an - în special datorită volumului ridicat de creditare din Timişoara - şi în regiunea centru - Crişana -Maramureş (Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistriţa-Nasaud şi Sălaj), cu o cotă estimată de aproximativ 10%.

"2025 se preconizează a fi cel mai bun an pentru piaţa ipotecară din România, urmând a se stabili un nou record de credite ipotecare noi acordate pentru achiziţia de locuinţe - scăderea dobânzilor fixe şi creşterea veniturilor reprezintă principalele explicaţii. Observăm de asemenea şi o reducere a ecartului dintre regiunea Bucureştiului şi celelalte regiuni din ţară, care înregistrează la rândul lor o dezvoltare accelerată, Timişoara, Cluj - Oradea, Sibiu - Braşov şi Iaşi - Suceva - Bacău reprezentând locomotivele regionale ale pieţei de profil", a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania|Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.

Aproape 10% din creditele ipotecare estimate a fi acordate în acest an în România vor fi atrase de regiunea centru - Trasilvania (Sibiu, Alba, Braşov, Harghita, Covasna şi Mureş), un procent similar urmând a se înregistra şi în Moldova (Iaşi, Bacău, Suceava, Botoşani, Neamţ şi Vrancea), precizează sursa citată.

Totodată, zona din România cu cele mai puţine credite ipotecare este Oltenia (Dolj, Gorj, Olt şi Vâlcea), cu sub 5.000 de finanţări ipotecare.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opţiune de finanţare pentru fiecare situaţie specifică. SVN Romania|Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanţi brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro.