Impact Developer & Contractor, profit din exploatare de 98,5 milioane lei în 2021

 

Compania menţionează că anul trecut pre-vânzările au totalizat 430 unităţi, în valoare de 250 milioane lei, în creştere cu 37%, estimate a fi valorificate pe măsură ce proiectele vor fi finalizate. Vânzările au totalizat 183 unităţi, în valoare de 138 milioane lei. 77% dintre unităţile vândute se află în ansamblul Luxuria Residence din Bucureşti, a cărui ultimă fază de dezvoltare a fost finalizată în luna decembrie a anului 2021.

 

Profitul operaţional la nivel de grup a totalizat 98,5 milioane lei, în uşoară creştere faţă de 2020, în contextul unor venituri din vânzări mai mici şi al unui nivel redus de unităţi finalizate în Greenfield Băneasa, principalul proiect al grupului. În 2021 marja brută a fost de 36%, în creştere faţă de 31% anul trecut. Începând cu anul 2022 vor fi valorificate pre-vânzările semnate anterior, pe măsură ce proiectele vor fi finalizate, reflectându-se în totalitate în venituri, cu menţinerea trendului pentru marja brută.

 

Compania a demarat, totodată, un amplu proces de consolidare internă, rezultatele financiare preliminare la nivel de grup indicând o creştere a capitalurilor proprii, odată cu demararea programului de finanţare a strategiei anunţate în vară, pentru următorii 6 ani.

 

"Anul 2021 a marcat începutul construcţiilor pentru extinderea sau demararea unor noi proiecte, operaţiuni care pe segmentul rezidenţial durează aproximativ 3 ani. A fost, totodată, un an în care am optimizat procese, am investit masiv, am achiziţionat terenuri şi am făcut paşi concreţi pentru expansiune în cele mai importante oraşe ale ţării. Ca rezultat, am constat o creştere a interesului clienţilor, fapt vizibil în creşterea numărului de pre-vânzări de anul trecut, dar şi a investitorilor, care au decis să vină alături de noi şi au subscris la majorarea de capital social care a avut loc în ianuarie a acestui an. Ne dorim creşterea free-float-ului şi a lichidităţii acţiunilor Impact la bursă, în susţinerea programului de finanţare prin noi emisiuni de obligaţiuni verzi şi acţiuni", a declarat Constantin Sebeşanu, CEO Impact Developer & Contractor.

 

În anul 2021, Impact a continuat extinderea la nivel naţional prin achiziţia unui teren cu suprafaţa de 2,6 ha în Iaşi, în completarea celui achiziţionat în anul 2020. Întregul teren are o suprafaţă totală de 5 ha şi va fi utilizat pentru dezvoltarea ansamblului Greenfield Copou, unul dintre cele mai mari proiecte din zona Moldovei, ce va cuprinde 1.062 apartamente cu o valoare estimată la 830 milioane lei. Astfel, la 31 decembrie 2021, Impact avea în proprietate 89,4 ha de teren cu o valoare de piaţă de 798 milioane lei, pe care vor fi dezvoltate noi proiecte de mari dimensiuni, cu funcţiuni mixte şi proiecte de infrastructură. Pe lângă procesul de extindere la nivel naţional, compania şi-a diversificat portofoliul actual de proiecte. Impact construieşte cel mai mare centru comunitar dintr-un cartier rezidenţial, în ansamblul Greenfield Băneasa, ce va cuprinde Wellness Club, clădire de birouri, centru comercial, şcoală şi grădiniţă de stat.

 

Strategia de dezvoltare a companiei pe următorii 6 ani vizează dezvoltarea de construcţii rezidenţiale de 1,25 milioane mp, cu o valoare de piaţă estimată la peste 1,5 miliarde euro.